Stylowe 3 pokojowe -nieużywane – NOWY BLOK 2025 r.

**Na sprzedaż stylowe, świeżo wykończone 3 pokojowe mieszkanie w nowym bloku**

Lokalizacja: dzielnica Korczak ul. Poznańska 34, tuż obok parku nad Krępicą – blok od dewelopera MTM

3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 43 m², położone na 4. piętrze nowoczesnego bloku z windą. (blok 5 piętrowy z tarasem widokowym).

Lokal składa się z:
– przestronnego salonu z aneksem kuchennym,
– oddzielnej sypialni,
– łazienki z prysznicem,
– dodatkowego małego pokoju do własnej aranżacji (może pełnić funkcję drugiej sypialni, gabinetu do pracy zdalnej lub garderoby).

link do wirtualnego spaceru: https://my.matterport.com/show/?m=vspFNc1Vzw3.
(proszę o informację, jeśli link wyświetla się nieprawidłowo- prześlę bezpośrednio).

Mieszkanie zostało wykończone ze stanu deweloperskiego, w pełni umeblowane, wyposażone we wszystkie niezbędne sprzęty (oprócz lodówki i zmywarki w zabudowie) – wszystko jest nowe i nieużywane. Lokal jest gotowy do zamieszkania od zaraz!

**Atuty nieruchomości:**
– Super lokalizacja – blisko centrum i głównych szlaków komunikacyjnych.
– cisza i spokój – z balkonu widok na park.
– W okolicy: Żabka tuż obok, DINO – 300 m, stacja ORLEN – 700 m, Galeria Handlowa Kalisz – 1000 m,
– Na dachu budynku znajduje się taras widokowy z pięknym widokiem na miasto,
– Do mieszkania przynależy komórka lokatorska w piwnicy – dodatkowo płatne 10 tys. zł,
– Zewnętrzne miejsce postojowe pod blokiem – dodatkowo płatne 10 tys. zł,
– Czynsz administracyjny wynosi ok. 450 zł i obejmuje ogrzewanie, wodę, wywóz śmieci, sprzątanie części wspólnych.

WYSTAWIAM FAKTURĘ VAT. Co to oznacza:
-W przypadku zakupu w celach mieszkaniowych zaoszczędzicie Państwo 2% podatku VAT (ok. 10 tys złotych)
-Przy zakupie w celach wynajmu i zakupu w ramach działalności gospodarczej odliczycie Państwo cały VAT. Cena mieszkania netto zakupu wyniesie wtedy ok. 360 tys zł. (ok. 40 tys oszczędności).

Prognozowana cena wynajmu to 2500 zł miesięcznie.

**Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania!**

Potrzebujecie Państwo więcej zdać? – Proszę o wiadomość. OLX ma ograniczenie do 8 zdjęć.

Działamy na rynku od 6 lat i wykonaliśmy ponad 90 podobnych realizacji. Możecie nas Państwo sprawdzić wpisując w Google: Pytlarz Nieruchomości lub na naszej stronie www.