Lokalizacja
Jodłówka, gmina Rzezawa, powiat bocheński – spokojna, podmiejska okolica między Bochnią a Brzeskiem.
Bochnia – 8 min samochodem
Kraków (A4) – 35 min do OBI Prokocim
Stacja PKP Rzezawa – 1,5 km (bezpośrednie pociągi do Krakowa i Tarnowa)
Kluczowe atuty
Kompleksowa modernizacja 2023 (dach, okna 3‑szybowe, PV 3,5 kWp, nowe CO gazowe, wod‑kan, elektryka).
Dwie równe kondygnacje po 80 m²; parter 205 cm, piętro 250 cm.
Niska kubatura parteru = mniejsze zapotrzebowanie na ogrzewanie i klimatyzację.
Elastyczny układ pomieszczeń – łatwo dostosujesz do pracy, hobby lub potrzeb rodziny.
Działka 5,25 a z możliwością prowadzenia cichej działalności (MPZP).
Rozkład pomieszczeń
Parter (205 cm, 80 m²)
27 m² pomieszczenie gospodarcze/kotłownia – piec gazowy z zasobnikiem c.w.u. + wygodna przestrzeń na rowery, wózki, sprzęt sportowy czy domowy warsztat.
Pokój z wyjściem do ogrodu (12,5 m²) – idealny dla nastolatka, gości lub jako biuro.
Drugi pokój (12,5 m²) – hobby, siłownia albo kolejna sypialnia.
Duża łazienka z pralnią i miejscem na suszarnię w zabudowie.
Piętro (250 cm, 80 m²)
Dwa przestronne pokoje + jeden mniejszy (gabinet/sypialnia dziecka).
Niewielka, funkcjonalna łazienka.
28 m² salon z aneksem kuchennym.
Dane techniczne
Powierzchnia użytkowa 160 m²
Rok modernizacji 2023
Dach nowa blacha + ocieplenie
Okna 3‑szybowe, antracyt
Ogrzewanie kocioł kondensacyjny gazowy
Fotowoltaika 3,5 kWp
Media prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja
Stan developerski
Dla kogo?
Rodzina szukająca taniego w utrzymaniu domu z oddzielną strefą dla nastolatka lub biura.
Freelancer / mikro‑firma – parter pod działalność, piętro do życia.
Inwestor – możliwość podziału na dwa niezależne mieszkania.
Kontakt
Andrzej Grzegorz Magdziarz
Umów się na prezentację
- Principal and Interest
- Property Tax
- HOA fee
