Gotowy Dom 111,54 m2 | Inwestycja – NOWE SPŁAWIE

==GOTOWY DOM Z OGRODEM, Nowoczesność i spokój w Poznaniu==

• Przestrzeń dla rodziny: 6-pokojowy dom (111,54 m²), działka (305 m²), Nowe Spławie – Dom nr 16
• Nowoczesne oszczędności: ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja
• Spokojna okolica: prywatna ulica, restauracja, sklep i przystanek 1 min od domu
• Blisko centrum: tylko 10 min autem do Ronda Rataje (12 min autobusem)

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w ramach inwestycji Nowe Spławie. To idealne miejsce dla osób szukających przestrzeni, spokoju i nowoczesnych rozwiązań. Dom o powierzchni 111,54 m² położony na działce 305 m² zapewnia wszystko, czego potrzebuje nowoczesna rodzina, od dużego ogrodu po energooszczędne technologie.

[ ROZKŁAD POMIESZCZEŃ ]
>> Parter:
• Salon z aneksem kuchennym – 32,01 m² (z wyjściem na taras)
• Pokój/Gabinet – 9,24 m²
• Łazienka – 4,07 m²
• Pomieszczenie gospodarcze – 3,06 m²
• Komunikacja – 5,75 m²
• Klatka schodowa – 3,59 m²
>> Piętro:
• 4 sypialnie: 13,28 m², 11,46 m², 9,92 m², 9,70 m²
• Łazienka – 5,68 m²
• Korytarz – 3,78 m²
• Strychu ~12 m² (jako dodatkowa przestrzeni do przechowywania)

[ NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA W DOMU ]
• Okna firmy Veka Softline 82 klasy A z pakietem 3 szybowym – najwyższa izolacja termiczna i akustyczna, profil 7-komorowy
• Drzwi zewnętrzne WIKĘD Optimum Termo – gwarancja bezpieczeństwa, solidne i ocieplane
• Ogrzewanie podłogowe – komfortowe ciepło bez kaloryferów, każde pomieszczenie sterowane niezależnie (+ sterowanie Wi-Fi)
• Obudowy Rolet zewnętrznych – przygotowanie do instalacji rolet zewnętrznych (w domach nr 1-8 zainstalowano żaluzje fasadowe zewnętrzne)
• Instalacja klimatyzacja – instalacja na parterze w salonie, na piętrze w komunikacji
• Instalacje alarmowa, monitoringu
• Instalacje pod ładowarkę samochodów elektrycznych przy podjeździe

[ ZAGOSPODAROWANIE TERENU DOMU I INWESTYCJI ]
• Prywatna, oświetlona droga dojazdowa, tylko dla mieszkańców, wykonana w całości z kostki brukowej.
• Otoczenie domu: działka ogrodzona ogrodzeniem panelowym, z wyodrębnioną strefą na kosze śmietnikowe.
• Zagospodarowanie: taras, chodniki przydomowe i podjazdy wyłożone kostką.

[ OKOLICA, WYGODA NA CO DZIEŃ ]
>> Komunikacja: 
• Przystanek autobusowy – 1 min pieszo (bezpośredni dojazd do centrum)
• Rondo Rataje – 10 min samochodem
• Centrum Poznania – 15 min komunikacją miejską
>> Sklepy i usługi: 
• Żabka, włoska restauracja i kawiarnia – 1 min pieszo
• Apteka, gabinet stomatologiczny, Netto, piekarnia, Rossmann, sklep florystyczny, weterynarz – 3–5 min komunikacją miejską
• Centrum medyczne, Lidl, restauracja – 5-7 min samochodem
>> Edukacja: 
• Szkoła podstawowa i przedszkole – 5 min komunikacją miejską
>> Rekreacja: 
• Plac zabaw przy szkole, klub sportowy – 5 min
• Centrum handlowe Posnania, M1, Kinepolis – 10 min autem/komunikacją miejską

[ KONTAK I PREZENTACJA ]
Zachęcam do osobistego przekonania się o zaletach tego domu. Zadzwoń i umów się na spotkanie. Chętnie pokażemy Ci dom, rozwiejemy wątpliwości oraz udzielimy szczegółowych informacji.
Biuro Sprzedaży – Nowe Spławie (ul. Szczepankowo 137, Poznań)
Tel: 570 771 774
Godziny otwarcia: pon.–pt. 8:00–16:00

[ W SKRÓCIE – PODSUMOWANIE NAJWAŻNIEJSZYCH ATUTÓW ]
• Gotowy dom • bezpośrednia sprzedaż od właściciela • 0% prowizji • bez podatku PCC
• Nowoczesne rozwiązania: ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, instalacja smart
• Wysoki standard: okna 3-szybowe, drzwi Wikęd, sterowanie temp. w każdym pomieszczeniu
• Lokalizacja: 10 min do Ronda Rataje, autobus 1 min od domu
• W okolicy: sklepy, restauracje, szkoła, przedszkole, centra handlowe
• Zagospodarowanie: taras, ogrodzenie, kostka, oświetlona prywatna droga
• Zachęcamy także do odwiedzenia naszej strony internetowej: nowe-splawie .pl

//Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do podjęcia rozmów. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 K.C.//