Cena wynajmu (Brutto): 14 900 PLN / miesiąc (Cena ostateczna – brak podatku VAT)
Powierzchnia: 424 m²
Lokalizacja: Podlasie (cisza, otulina natury, rzeka Bug na wyciągnięcie ręki, pełna dyskrecja)
Typ najmu: Najem prywatny (umowa długoterminowa do uzgodnienia min. 3-5 lat)
Kluczowe zalety logistyczne:
Nieruchomość łączy w sobie całkowitą prywatność i ucieczkę od zgiełku z doskonałym, szybkim dojazdem do kluczowych aglomeracji:
Tylko 2 godziny drogi od Warszawy – idealny, komfortowy dojazd dla pacjentów, rezydentów lub uczestników warsztatów ze stolicy.
1,5 godziny od Białegostoku – szybkie połączenie z dużym ośrodkiem miejskim i bazą specjalistów/personelu.
Ważna informacja finansowa dla firm:
Najem prywatny (bezpośrednio od właściciela). Cena 14 900 PLN jest kwotą BRUTTO (ostateczną dla najemcy – brak dodatkowego podatku VAT). Jest to potężny atut finansowy, szczególnie dla podmiotów medycznych, terapeutycznych oraz fundacji, które świadczą usługi zwolnione z VAT i nie mają możliwości jego odliczania od faktur kosztowych.
Układ funkcjonalny budynku (424 m²):
Przedmiotem najmu jest CAŁY, samodzielny, wielopoziomowy obiekt wolnostojący, idealnie podzielony na strefy operacyjne:
PARTER (Strefa Wspólna / Integracyjna): W pełni wyposażona kuchnia połączona z jadalnią. Głównym punktem jest strefa z potężnym stołem na 12 osób – idealne miejsce na spotkania społeczności terapeutycznej lub wspólną stołówkę.
Dwa połączone salony – strefa wspólna.
Gabinet
Pokój z prywatną łazienką.
Dwie niezależne toalety.
Pralnia, kotłownia, garaż na 2 samochody.
I PIĘTRO (Strefa Pokoje): 6 niezależnych, komfortowych pokoi – każdy wyposażony w prywatną łazienkę. Gwarancja pełnej intymności, wygody i standardu premium dla 10-12 rezydentów.
2 PIĘTRO (Niezależny Apartament): Otwarta, komfortowa przestrzeń (salon, otwarta kuchnia z jadalnią, 2 sypialnie, łazienka). Przestrzeń idealna na gabinet lekarski, strefę administracyjno-biurową, strefę VIP lub jako całodobowy pokój dyżurny/mieszkanie dla personelu (Manager / Lekarz dyżurny).
Potencjał adaptacyjny nieruchomości:
Prywatny Ośrodek Terapii / Klinika Odwykowa / Leczenie Nerwic: Pełna dyskrecja dla pacjentów, gotowy układ pokoi z łazienkami.
Dom Seniora Premium: Wysoki standard, spokojna okolica sprzyjająca rekreacji, duża strefa wspólna na parterze.
Centrum Jogi / Medytacji / Retreats / Workation: Idealna, klimatyczna baza do organizacji zamkniętych turnusów regeneracyjnych dla firm i grup z Warszawy.
Warunki współpracy:
Czynsz najmu: 14 900 PLN (rachunki za media: prąd, ogrzewanie, woda – przepisywane na najemcę lub refakturowane według liczników).
Zgoda na dostosowanie i adaptację obiektu do wymogów branżowych na koszt najemcy.
Wymagana kaucja zabezpieczająca.
Obiekt jest w doskonałym stanie technicznym, czysty, zadbany i gotowy do prowadzenia działalności od 1 września.
Ireneusz Koc
- Principal and Interest
- Property Tax
- HOA fee
