Lokal handlowo-usługowy Gdańsk + Ogródek. GASTRO

Do wynajęcia lokal usługowo-handlowy – ul. Niepołomicka 50, Gdańsk
Lokalizacja:
– Lokal położony bezpośrednio przy ruchliwej ulicy Niepołomickiej 50, w pobliżu przejścia dla pieszych.
– Świetna widoczność z ulicy, łatwy zjazd i brak konkurencyjnych lokali usługowych w najbliższej okolicy przy głównym szlaku komunikacyjnym.
Opis lokalu:
Powierzchnia lokalu: 55,28 m²
Przynależny ogródek: 4,3 m x 9 m = 38,7 m2 – dodatkowa powierzchnia użytkowa, doskonała pod ogródek gastronomiczny lub ekspozycję.
Lokal bardzo widoczny – duże, reprezentacyjne witryny przyciągają wzrok i budują pozytywny wizerunek działalności.
Wysokość lokalu ponad 3,2 m – możliwość swobodnej aranżacji wnętrza.
Wyposażenie i instalacje:
Kompletnie wyposażony: wentylacja, klimatyzacja, oświetlenie, w pełni wykończony sanitariat.
Rozprowadzona ciepła i zimna woda, odpływy, solidne płytki na podłodze.
Pozwolenie na montaż agregatów chłodniczych i klimatyzatorów w hali garażowej.
Lokal gotowy do działalności – nie wymaga wkładu finansowego.
Dodatkowe informacje:
Wcześniej działał tu sklep spożywczy – lokal posiada zgodę dewelopera, właściciela na sprzedaż alkoholu.
Możliwość przekwalifikowania lokalu na gastronomiczny – właściciel wyraża zgodę, formalności po stronie najemcy. W lokalu dodatkowy kanał wentylacyjny 160 mm prowadzony w szachcie kuchennym ,aż na poddasze.
Dostępny od zaraz.
Kaucja: dwumiesięczny czynsz lub gwarancja bankowa.
Niski czynsz do wspólnoty – tylko ok. 650 zł /mies.
Warunki zawarcia umowy:
-W przypadku zawarcia na czas określony 5 letni wartość czynszu najmu to: 5900 zł.

-W przypadku umowy na czas nieokreślony(z 6 miesięcznym okresem wypowiedzenia) wartość czynszu najmu to 6900 zł .

Zapraszam do kontaktu telefonicznego.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.