Na sprzedaż dom wolnostojący z dużą działką i potencjałem na niezależną kawalerkę, położony w Katowicach-Podlesiu, przy ul. Gen. Tadeusza Komorowskiego-Bora.
Nieruchomość znajduje się na dużej działce o powierzchni 962 m², która zapewnia przestrzeń i prywatność, co stanowi idealne miejsce do wypoczynku i spędzania czasu z bliskimi.
Na terenie posesji zlokalizowane są dwa budynki:
– dom mieszkalny wolnostojący o powierzchni 198 m²
– garaż dwustanowiskowy o powierzchni 37 m²
Ogromną zaletą nieruchomości jest możliwość wydzielenia niezależnej kawalerki z osobnym wejściem, poprzez dobudowę zewnętrznych schodów, co daje realny potencjał inwestycyjny – pod wynajem, działalność gospodarczą lub dla rodziny wielopokoleniowej.
Wyjątkowym i rzadko spotykanym atutem nieruchomości jest także przestronny pokój rekreacyjny (bilardowy o powierzchni 19 m²), który tworzy komfortową strefę relaksu i spotkań. Nadaje to domowi unikalny charakter i podnosi jego codzienną wygodę użytkowania.
Układ pomieszczeń:
Parter:
– przestronny salon z kominkiem 31m²
– kuchnia 10m²
– łazienka 5m²
– pokój rekreacyjny / bilardowy 19m²
– pokój / biuro 12 m²
– jadalnia 14m²
– komunikacja / hol 4m²
– kotłownia / pom. gosp. 4m²
– taras z murowanym grillem 25m²
Piętro:
– sypialnia z garderobą 36m²
– łazienka przynależna do sypialni 2m²
– pokój z garderobą 22m²
– pokój z garderobą 17m²
– łazienka 9m²
– komunikacja/hol 12m²
– balkon 5m²
Dom jest w pełni funkcjonalny i gotowy do zamieszkania, a jednocześnie daje świetną bazę do urządzenia wnętrza zgodnie z własnymi preferencjami.
Informacje techniczne:
Dom został wyposażony w nowoczesne i ekonomiczne rozwiązania, które realnie podnoszą jakość codziennego życia – ogrzewanie gazowe z nowym, dwufunkcyjnym kotłem Viessmann oraz kominek, który tworzy przytulny klimat i daje dodatkowe źródło ciepła.
Kolejnym atutem jest także światłowód gwarantujący szybki internet oraz odkurzacz centralny, który znacząco ułatwia utrzymanie czystości w całym domu.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w Podlesiu – jednej z najbardziej cenionych, spokojnych i bezpiecznych dzielnic miasta, otoczonej zabudową jednorodzinną i zielenią. To idealne miejsce dla osób, które cenią ciszę i prywatność.
Ogromnym atutem lokalizacji jest bardzo dobra komunikacja – znajduje się tu stacja PKP Podlesie, skąd w kilkanaście minut można dojechać do centrum Katowic. Dodatkowo szybki wyjazd na DK81, DK86 oraz autostradę A4 zapewnia wygodne połączenie z całym regionem.
W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura niezbędna do codziennego życia – sklepy (Biedronka, Lidl, Żabka), szkoły, przedszkola, żłobek, przychodnia, apteki oraz punkty usługowe i gastronomiczne.
Zaletą nieruchomości jest także bliskość terenów zielonych oraz ścieżek rowerowych, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi.
Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Ogłoszenie prywatne, bezpośrednio od właściciela – bez prowizji i pośredników.
- Principal and Interest
- Property Tax
- HOA fee
