Apartament Airbnb Garbary – możliwa rozbudowa

Na sprzedaż wyjątkowy apartament położony w jednej z najlepszych lokalizacji w Gdańsku – ulica Garbary, boczna od Długiej, czyli absolutne serce Głównego Miasta. To miejsce, którego nie trzeba tłumaczyć żadnemu turyście: kilka kroków od Długiej, Fontanny Neptuna, Bramy Wyżynnej, Motławy i najważniejszych atrakcji historycznego centrum Gdańska.

To nie jest zwykłe mieszkanie. To gotowy, działający biznes inwestycyjny, od lat wynajmowany krótkoterminowo na Airbnb, z historią rezerwacji, rozpoznawalną lokalizacją i ogromnym potencjałem dalszego wzrostu wartości.

*Najważniejsze atuty:*
– Topowa lokalizacja – ścisłe centrum Gdańska, ul. Garbary
– Widok na Bazylikę Mariacką
– Aktywnie wynajmowany apartament na Airbnb
– Gotowy biznes generujący przychód od pierwszego dnia
– Ostatnie piętro kamienicy
– 23 m² powierzchni po podłodze
– 17 m² w księdze wieczystej
– Możliwość rozbudowy o strych – dodatkowe ok. 12 m²
– Po rozbudowie widok na panoramę całego Starego Miasta
– Apartament po remoncie, umeblowany i wyposażony
– Idealny pod najem krótkoterminowy, długoterminowy lub jako prywatny apartament w centrum

*Gotowiec inwestycyjny z działającym najmem*

Apartament do dziś funkcjonuje jako aktywny lokal wynajmowany na Airbnb. Dla inwestora oznacza to ogromną przewagę: nie trzeba zaczynać od zera, testować lokalizacji, urządzać mieszkania, budować koncepcji ani sprawdzać popytu.

Prawie 250 pozytywnych recenzji, średnia ocen 4,7 / 5.

To nieruchomość, która już działa jako produkt turystyczny. Lokalizacja, standard i charakter mieszkania sprawiają, że jest to typ apartamentu, którego szukają osoby odwiedzające Gdańsk na weekend, wakacje, city break, wyjazd służbowy lub romantyczny pobyt w centrum miasta.

*Lokalizacja, której nie da się skopiować*

Ulica Garbary to spokojniejsza boczna ulica od Długiej, dzięki czemu apartament znajduje się dosłownie w centrum wydarzeń, ale jednocześnie nie jest bezpośrednio przy najbardziej zatłoczonym deptaku.

W kilka minut można dojść do najważniejszych punktów Gdańska:
– ulica Długa – za rogiem
– Fontanna Neptuna i Dwór Artusa – kilka minut pieszo
– Bazylika Mariacka – w zasięgu wzroku
– Motława i Długie Pobrzeże – kilka minut spacerem

Dla turystów jest to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w mieście. Dla inwestora – adres, który sam sprzedaje pobyty.

*Unikalny potencjał rozbudowy*

Największym wyróżnikiem tej nieruchomości jest możliwość powiększenia apartamentu o przestrzeń strychową.

Obecnie mieszkanie ma 17 m² w księdze wieczystej, natomiast realnie ok. 23 m² po podłodze. Dzięki położeniu na ostatnim piętrze istnieje możliwość rozbudowy o dodatkowe ok. 12 m² strychu, co może znacząco zwiększyć funkcjonalność, atrakcyjność i wartość nieruchomości.

Po takiej rozbudowie apartament może zyskać jeszcze bardziej wyjątkowy charakter, a przede wszystkim widok na panoramę całego Starego Miasta. To cecha, której nie da się dorobić w większości mieszkań – wynika wyłącznie z lokalizacji i położenia na ostatniej kondygnacji.

*Standard i wyposażenie*

Apartament jest przytulny, słoneczny, po remoncie, w pełni umeblowany i wyposażony. Znajduje się w kamienicy z domofonem. Mieszkanie posiada wszystko, co potrzebne zarówno do zamieszkania, jak i dalszego wynajmu:
– klimatyzacja
– telewizor
– pralka
– lodówka
– kuchenka elektryczna
– pojemna zabudowa/szafa
– internet bezprzewodowy
– przyłącze do telewizji kablowej
– ogrzewanie miejskie, rozliczane ryczałtowo

Dzięki temu kupujący może kontynuować wynajem niemal od razu, bez konieczności ponoszenia dużych nakładów początkowych.

Biorąc pod uwagę lokalizację, aktywny wynajem, widok na Bazylikę Mariacką, ostatnie piętro oraz potencjał rozbudowy o strych, jest to propozycja szczególnie atrakcyjna dla inwestora, który rozumie wartość nieruchomości w historycznym centrum Gdańska.