Na sprzedaż **w całości** działka inwestycyjna ok. **5500 m² (0,55 ha)** na pograniczu miejscowości Buk i Dobra Szczecińska (gmina Dobra, powiat policki). Lokalizacja bezpośrednio przy zabudowie Dobrej, w sąsiedztwie oddanego osiedla domów jednorodzinnych "Cicha Oaza" — **ok. 15 km / 20 min do centrum Szczecina**, ok. 5 km do granicy miasta.
Lokalizacja jest bardzo atrakcyjna. W okolicy znajdziesz:
Przedszkole "Poliglotek" – 552 m
Przychodnię Weterynaryjną "LEO-VET" – 553 m
Siłownię "Emil Bekier" – 560 m
Przystanki autobusowe: "Buk Skrzyżowanie" – 638 m, "Dobra Konwaliowa" – 685 m, "Buk Kościół" – 934 m.
**KLUCZOWY ATUT — PRAWOMOCNA decyzja o warunkach zabudowy nr 441/2026 z dnia 03.08.2026 na 6 wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych** wraz z drogą wewnętrzną i infrastrukturą. To gotowy, potwierdzony potencjał pod kameralne osiedle. W czasach, gdy nowe "wuzetki" wydawane są wyłącznie zgodnie z planem ogólnym, w obszarach uzupełnienia zabudowy i z ograniczoną ważnością — gotowa WZ na aż 6 domów to realna oszczędność czasu i ograniczenie ryzyka planistycznego dla inwestora.
**MEDIA I DOJAZD (stan faktyczny):**
– Prąd — z sieci elektroenergetycznej wg warunków zarządcy; decyzja uzgodniona z ENEA Operator.
– Woda — z własnego ujęcia/studni (pozytywna opinia hydrogeologiczna potwierdzająca możliwość wykonania ujęcia na działce).
– Kanalizacja — zgodnie z decyzją: dla 4 budynków odprowadzenie do sieci kanalizacji sanitarnej (wg warunków zarządcy sieci), dla 2 budynków do szczelnych zbiorników bezodpływowych.
– Gaz — brak.
– Dojazd — drogami gminnymi (ul. Sportowa, Cicha Oaza, Zielona Polana), obecnie nieutwardzony — wymaga utwardzenia.
**ELASTYCZNOŚĆ ZAKUPU:**
Sprzedaż całości w jednym kawałku (przed podziałem). Po przeprowadzeniu podziału geodezyjnego zgodnie z WZ , istnieje możliwość nabywania działek również indywidualnie.
**ZAPRASZAM DO KONTAKTU:** Udostępniam kopię WZ nr 441/2026 oraz komplet dokumentów (wypis z rejestru gruntów, mapa, warunki przyłączeniowe). Umów prezentację na działce i porozmawiajmy o warunkach.
- Principal and Interest
- Property Tax
- HOA fee
