Działka budowlana Rzeszów,Przybyszówka

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 13,46 ara (1346 m²), zlokalizowana w Rzeszowie w atrakcyjnej i spokojnej dzielnicy Przybyszówka.
Istnieje możliwość dokupienia sąsiadującej parceli o powierzchni 14,34 ara, co może stanowić większy teren inwestycyjny.
Cena wyjściowa: 670 000 zł (50 000 zł / ar – do negocjacji).
SPECYFIKACJA DZIAŁKI (Obiekt nr 1):Numery ewidencyjne: 3897/1 i 3898/1 (sprzedaż wyłącznie razem).Wymiary: front 26 m, głębokość ok. 52 m (bardzo ustawny prostokąt).Ogrodzenie: teren ogrodzony z 3 stron (od frontu oraz po bokach).
Dojazd: bezpośredni wjazd z asfaltowej drogi gminnej (ul. Słoneczny Stok).
Uzbrojenie: kompletne media fizycznie na działce – woda, gaz, prąd, kanalizacja miejska.
Stan działki: na terenie znajdują się stare zabudowania do wyburzenia lub adaptacji. Istniejąca zabudowa drastycznie ułatwia i przyspiesza formalności urzędowe z mediami.
OPCJA DODATKOWA – Możliwość dokupienia sąsiedniej działki (Obiekt nr 2):Dla inwestora lub dewelopera istnieje możliwość zakupu bezpośrednio przylegającej działki:Numer ewidencyjny: 3898/2.Powierzchnia: 14,34 ara.Cena: 717 000 zł (do negocjacji).Atuty: wydane bezterminowe, prawomocne Warunki Zabudowy (WZ). Przez działkę przebiega sieć kanalizacyjna oraz wodociągowa. Dojazd drogą wewnętrzną od ul. Potokowej (udział w drodze).
INFORMACJE PLANISTYCZNE:MPZP: Cały obszar jest objęty nowym projektem Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego „Przybyszówka – Południe” z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i bliźniaczą (oznaczenie MN 7).Status prawny: Projekt planu jest w porządku obrad na najbliższą sesję Rady Miasta Rzeszowa w dniu 29 września 2026 r.
SAMODZIELNE OGLĘDZINY:W ogłoszeniu podaję dokładne numery ewidencyjne oraz lokalizację. Zachęcam do samodzielnego pojechania na miejsce i obejrzenia terenu przed kontaktem telefonicznym.
Sprzedaż bezpośrednia od właściciela.
Informacja dla biur nieruchomości:Zaproszę wyłącznie z konkretnym klientem. Nie podpisuję umów pośrednictwa i nie płacę prowizji ze strony sprzedającej.Tel: 883 431 619 (Jeśli nie odbieram, proszę o SMS o treści „Działka Przybyszówka” – oddzwonię).