Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 5 764 m², zlokalizowana przy ul. Meblowej w Jaśle – w obrębie strefy Warzyce, która stanowi obecnie kluczowy kierunek rozwoju inwestycyjnego miasta.
To propozycja dla inwestorów, którzy poszukują nieruchomości o stabilnych podstawach planistycznych oraz ponadprzeciętnym potencjale wzrostu wartości.
LOKALIZACJA O ZNACZENIU STRATEGICZNYM
Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie głównych ciągów komunikacyjnych oraz w niedużej odległości od obwodnicy Jasła (ul. Piłsudskiego), co zapewnia:
bardzo dobrą dostępność komunikacyjną
wysoką widoczność inwestycji
naturalne włączenie w układ transportowy miasta i regionu
Obszar ten konsekwentnie przekształca się w zaplecze usługowo-handlowe o rosnącym znaczeniu gospodarczym.
KIERUNEK ROZWOJU POTWIERDZONY DZIAŁANIAMI MIASTA
Rejon ul. Meblowej i Produkcyjnej objęty jest aktualnie działaniami planistycznymi miasta, obejmującymi zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Celem tych działań jest:
zwiększenie możliwości inwestycyjnych
dostosowanie zapisów planu do realnych potrzeb przedsiębiorców
usunięcie barier ograniczających rozwój
Dodatkowo planowany jest rozwój infrastruktury technicznej i drogowej, co w praktyce przekłada się na:
łatwiejszą realizację inwestycji
optymalizację kosztów uzbrojenia
wzrost wartości nieruchomości w czasie
PARAMETRY TERENU – FUNKCJONALNOŚĆ I EFEKTYWNOŚĆ:
powierzchnia: 5 764 m²
kształt: regularny, zbliżony do prostokąta
teren: płaski, dobrze przygotowany pod inwestycję
bardzo dobra ekspozycja
Układ działki pozwala na efektywne zaprojektowanie zabudowy oraz maksymalne wykorzystanie powierzchni inwestycyjnej.
PRZEZNACZENIE – SZEROKIE MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA
Zgodnie z miejscowym planem:
teren przeznaczony pod zabudowę handlową wielkopowierzchniową (2.UC)
częściowo tereny zieleni nieurządzonej (3.Z)
Możliwe kierunki inwestycyjne:
park handlowy
duży obiekt handlowy
centrum usługowe
inwestycja komercyjna o zróżnicowanym charakterze
ATUT PRZESTRZENNY – ZIELEŃ I NATURALNE OTOCZENIE:
Część działki oznaczona jako 3.Z stanowi istotny walor nieruchomości:
– tworzy naturalną strefę buforową
– podnosi estetykę i komfort użytkowania przestrzeni
– umożliwia wydzielenie funkcjonalne części inwestycyjnej
Obecność zieleni oraz pobliskiego cieku wodnego nadaje inwestycji bardziej uporządkowany i kameralny charakter, co jest rzadko spotykane w przypadku terenów komercyjnych.
OTOCZENIE – ROZWIJAJĄCA SIĘ STREFA INWESTYCYJNA
Strefa Warzyce to obszar:
objęty kompleksowym podejściem do rozwoju
systematycznie przygotowywany pod inwestycje
przyciągający rosnące zainteresowanie przedsiębiorców
To nie jest przypadkowa lokalizacja – to część większego projektu rozwoju gospodarczego miasta!
POTENCJAŁ ROZWOJU
Istnieje możliwość zakupu działek sąsiednich, co pozwala na:
– realizację większego projektu inwestycyjnego
– etapowanie inwestycji
– zwiększenie skali działalności
INFORMACJE TECHNICZNE
przez działkę przebiega linia elektroenergetyczna średniego napięcia wraz ze strefą techniczną.
PODSUMOWANIE
Nieruchomość łączy w sobie:
strategiczną lokalizację
rosnące znaczenie inwestycyjne obszaru
wsparcie rozwojowe miasta
elastyczne możliwości zagospodarowania
potencjał wzrostu wartości
To oferta dla inwestorów, którzy poszukują gruntów w fazie rozwoju, a nie nasycenia rynku.
KONTAKT I PREZENTACJA:
Zapraszamy do kontaktu oraz na indywidualną prezentację nieruchomości!
Szczegółowe informacje, dokumentacja oraz analizy inwestycyjne dostępne są w biurze.
Podczas spotkania przedstawiamy również możliwe scenariusze zagospodarowania oraz aktualny kontekst rozwoju całej strefy.
- Principal and Interest
- Property Tax
- HOA fee
