Obiekt handlowy Ostrów Wlkp. Wrocławska 36

Zapraszam do wynajęcia bardzo reprezentacyjnej nieruchomości komercyjnej położonej w Ostrowie Wielkopolskim z przeznaczeniem na handel lub usługi lub inną działalność biznesową Państwa firmy.

Położenie: 63-400 Ostrów Wlkp., ul. Wrocławska 36 (ścisłe centrum miasta, o dużym natężeniu ruchu konsumentów). Wzdłuż ulicy znajdują się miejsca parkingowe.

Otoczenie: W najbliższym otoczeniu obiektu znajdują się znane marki handlowe, instytucje finansowe, między innym ROSSMANN 70 m, Apteka GEMINI 120 m, NATURA 240 m, Żabka 30 m, REMIS 50 m, szkoły – dwa duże licea 130 m i 240 m, ostrowski RYNEK z wieloma najlepszymi restauracjami w mieście 350 m, banki – Alior Bank 200 m, BNP Paribas 300 m, Santander 350 m, Bank Millennium 400 m, Urząd Miasta i Starostwo Powiatowe 800 m, oraz dużo innych placówek handlowo usługowych – tworząc naturalny ciąg handlowo – usługowy.

Powierzchnia:
Powierzchnia całkowita parteru 378,70 m² (handlowo magazynowa, kotłownia)
Powierzchnia całkowita I piętra 272,69 m² (handlowo biurowa)
Powierzchnia całkowita II piętra 120.06 m² (socjalno biurowa)
RAZEM: 771,45 m²

Media:
1. Łącza telefoniczne, operatorzy: ORANGE, NETIA, PROMAX, Internet, TV kablowa.
2. Ogrzewanie miejskie ciepłociąg.
3. Aktualny przydział energetyczny mocy 60KW (z możliwością zwiększenia)
4. Duże okna wystawowe. Szyby bezpieczne P4.
5. Woda i kanalizacja miejska.
6. Instalacja P/poż.
7. Klimatyzacja.

Nieruchomość:
1. Zewnątrz – reprezentacyjny standard obiektu (elewacja z naturalnego granitu).
2. Nieruchomość murowana z cegły i siporexu z ociepleniem, stropy ceramiczne.
3. Wysokość pomieszczeń wewnątrz do podwieszanego sufitu ponad 300 cm netto, do stropu 350 cm brutto.
4. Wewnątrz jasne płytki gres polerowany.
5. Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny.

Płatność:
1. Cena najmu 19 300,00 PLN netto + VAT
2. Media najemca bezpośrednio opłaca dostawcom mediów wg. odrębnych liczników – energię elektryczną, wodę i ogrzewanie (ogrzewanie miejskie ciepłociąg).
3. Kaucja/gwarancja bankowa.

Zapraszam do kontaktu tel. 603 866 010

Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 Kodeksu Cywilnego.

我们邀请中国商店与我们合作

我们诚邀您租用位于大波兰省（Ostrów Wielkopolski）的高级商业楼，作为一家典型的中国商店（百货店）。

位置：63-400 Ostrów Wlkp（市中心，对客户方便的地点）。沿街设有停车位。

周边环境：该楼附近有金融机构、知名零售品牌 ROSSMANN、NATURA、药店、REMIS、学校以及许多其他零售和服务机构，形成了一个零售和服务中心。

过去八年来，该店在销售中国原产和非中国原产服装、多种贸易和家庭用品方面拥有固定的零售客户群。

区域：
地面总面积 378.70 平方米
一楼总面积 272.69 平方米
二楼总面积 120.06 平方米
总面积771,45 平方米

设施：
1. 电话线，运营商：ORANGE、NETIA、PROMAX。互联网、有线电视。
2. 区域供暖。
3. 当前功率分配 60 千瓦（可增加）。
4. 大型展示橱窗。P4 安全玻璃。
5. 城市供水和排污系统。
6. 消防/消防设施。
7. 空调 。

不动产：
1. 外观–具有代表性的建筑标准（天然花岗岩外墙）。
2. 砖混结构，有隔热层和陶瓷天花板。
3. 室内吊顶高度超过 300 厘米。
4. 内部是明亮的抛光瓷质石器瓷砖。
5. 该房产具有合法身份。
6. 店主可以对整个建筑（商店）内部进行刷新和粉刷。

费用：
1. 净租赁价格 19,300.00 波兰兹罗提 + 增值税。
2. 租户按照单独的电表、水表和供暖表（区域供暖）直接向公用事业供应商支付水电费。
3. 押金。

我们期待与您合作
Bogdan电话：603 866 010
Małgorzata英文：603 848 810
中文电子邮件地址： niewinski.b@wp.pl

本要约仅供参考，不构成民法典第 66 条含义内的商业要约。