3 Pokoje (52m2) – ul. Kuźnicza – Po Remocie !!!

630 000 zł
Favorite
Blok

Overview

  • Updated On:
  • 18 stycznia, 2025
  • 52 m2
  • Year Built: 1985

Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży GOTOWEGO Mieszkania Inwestycyjnego (z Najemcami). Po Generalnym remoncie w 2019 roku.

ROI ok 7% w roku 2025 a każdy kolejny rok generuje wzrost wzrost o kolejne 0.5% !!!

Zarabiasz od PIERWSZEGO DNIA !!!

Mieszkanie zlokalizowane przy ulicy Kuźniczej (Grunwald) – 150m od ul. Głogowskiej (kilkanaście linii tramwajowych i autobusowych) i w niewielkiej odległości od ścisłego centrum Poznania. Mieszkanie o powierzchni 52m2 (10 piętro) składa się z 3 pokoi, łazienki, WC, kuchni i korytarza.

Wszystkie pokoje zamykane na klucz oraz wyposażone w nowe okna z roletami.

Do mieszkania przynależy również piwnica.

W bloku znajduje się nowa winda !!!

Fakty

Przychód miesięczny: min 4150 zł
Opłaty miesięczne (czynsz): 750 zł
Zysk miesięczny dla Właściciela: min 3400 zł
Zysk roczny dla Właściciela: ok 41 000 zł

!!! Istnieje też możliwość wypowiedzenia umów najmu i zakupu mieszkania bez Najemców !!!

W mieszkaniu:

– 3 pokoje (9m2, 12m2, 16m2 + balkon), kuchnia, łazienka, WC, korytarz

– Wymieniona cała instalacja elektryczna i wodno – kanalizacyjna

– parapety z konglomeratu

– podwieszane sufity

– podłogi (panele – pokoje / płytki – korytarz, kuchnia, łazienka, WC)

– wszystkie ściany na fizelinie

– instalacja antenowa w każdym pokoju

– rolety z prowadnicami we wszystkich oknach

– nowe drzwi w każdym pomieszczeniu

– pokoje zamykane na klucz

– nowe drzwi do mieszkania

– odnowiona klatka schodowa przed wejściem do mieszkania

– nowa winda

Wyposażenie:

W każdym z pokoi: – szafa typu Komandor, łóżko rozkładane lub narożnik rozkładany, biurko z krzesłem, półki, regały, w jednym pokoju telewizor.

Kuchnia – duża lodówka z zamrażarką, piekarnik, zmywarka, płyta ceramiczna z pochłaniaczem, mikrofalówka, zabudowa kuchenna, stół z krzesłami, małe AGD, zastawa kuchenna.

Łazienka – kabina prysznicowa, pralko-suszarka, umywalka, szafka z lustrem, lustro, regał.

WC – toaleta, umywalka, szafka.

Korytarz – szafka na buty, wieszaki.

Lokalizacja:

Mieszkanie w bardzo dobrej lokalizacji, 150m od jednej z głównych arterii Poznania (ul. Głogowska) – kilkanaście linii autobusowych i tramwajowych, skrzyżowanie Głogowska/Hetmańska – ok. 20 linii (600m), Dworzec PKP/PKS/Avenida (ok 10min), pętla Górczyn – autobus/tramwaj/pociąg (10min), 2 stacje rowerów miejskich NextBike (300-400m), Centrum Poznania (10-15min), Park Kasprowicza/Arena (800m), Galeria Handlowa Panorama (5-10min), Centrum Handlowe Leclerc (300m), Biedronka (500m), Lidl (200m), stacja Orlen (800m), siłownia (700m), Apteka 24h (500m), Wyższa Szkoła Zdrowia Urody i Edukacji (900m), poza tym w najbliższej okolicy Żabka, sklepy spożywcze, wiele restauracji, pizzerii oraz liczne lokale handlowo-usługowe: piekarnia, cukiernia, kwiaciarnia, poczta, bankomat, placówki medyczne i wiele innych.

Stan prawny nieruchomości:
Mieszkanie Spółdzielcze Własnościowe (założona Księga Wieczysta)

Informacje dodatkowe:

Cena: 630000zł

Czynsz: 750zł

Stan lokalu – mieszkanie po generalnym Remoncie (2019)

Opłaty wg liczników – (prąd, woda) – W mieszkaniu zamontowany jest bojler elektryczny do grzania wody, dzięki czemu koszt czynszu zmniejszony jest o ponad 300zł/mc a koszt rachunków za prąd przy 3-4 osobach wzrasta tylko o ok. 100zł/mc

Rok budowy – 1985

Ogrzewanie – miejskie (budynek po termomodernizacji)

Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66, par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Marcin Wrzyszcz

MARVIN Nieruchomości

501936625

Energy Class: A+
Energy class A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Address:
Zip: 62
Country: Poland
Open In Google Maps
Property Id : 83895
Price: 630 000 zł
Property Size: 52 m2
Rooms: 3
Year Built: 1985
Other Features
Blok
piętro: 10/10
rok budowy: 1985
rynek:
3,230.13
per month
  • Principal and Interest
  • Property Tax
  • HOA fee
2,442.63

Contact Me

Call WhatsApp
sob. 18 sty
niedz. 19 sty
pon. 20 sty
wt. 21 sty
śr. 22 sty
czw. 23 sty
pt. 24 sty
sob. 25 sty
niedz. 26 sty
pon. 27 sty
In Person
Video Chat
Your information

Reviews

zzz
Write a Review
Your Rating & Review

Similar Listings

sprzedaż
kamienica

Mieszkanie kamienica 97,59m2

330 000 zł
Sprzedam bardzo przestronne (97,59 m2), ustawne i jasne mieszkanie, znajdujące się przy ul ...
98 m2details
sprzedaż
Blok

3-pokojowe mieszkanie na Ratajach z balkonem

519 000 zł
Oferuje na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe w doskonałej lokalizacji na osiedlu Jagielloński ...
48 m2details
sprzedaż
Blok

Pięknie położone mieszkanie na Ratajach

690 000 zł
Piękie położonie wyremontowane mieszkanie z widokiem na panoramę Poznania. Spokojna okolic ...
66 m2details
sprzedaż
Blok

Sprzedam mieszkanie w bloku w Żychlinie

329 000 zł
Na sprzedaż mieszkanie w Żychlinie koło Konina w bloku. Mieszkanie znajduje się na parterz ...
75 m2details
  • Przelicz walutę

  • Przelicz jednostki

  • Zaawansowane szukanie

    0 zł to 1 500 000 zł

    More Search Options

Compare Listings

Kontakt 501 936 625