BEZ PROWIZJI – 3 Pok. (78.8m2) – 2 Poziomy – Wilda

!!! OFERTA BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO !!!

Przedstawiam Państwu ofertę zakupu komfortowego, dwupoziomowego, klimatyzowanego i w pełni wyposażonego Apartamentu (78.8m2 + 2 tarasy) w samym sercu miasta (ul. Dolna Wilda – 400m od Starego Browaru)
Apartament znajduje się na 3 i 4 piętrze w kameralnym bloku z małym dziedzińcem.
Nowoczesna i ekskluzywna inwestycja jest propozycją dla wymagających klientów, ceniących sobie komfort, lokalizację oraz standard wykończenia.
To idealna propozycja dla poszukujących przestronnego lokum z dogodnym dostępem do wszystkich niezbędnych udogodnień, dobrze rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej i komunikacyjnej lub jako doskonała inwestycja z dużym potencjałem do najmu dla klienta biznesowego, najmu krótkoterminowego lub na siedzibę firmy.
W 2019 roku odbył się remont mieszkania (nowa instalacja elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna – 2015)

Atuty mieszkania dla rodziny:
– duży metraż mieszkania
– przestronność i 2 niezależne pokoje
– bliskość ścisłego centrum, placówek edukacyjnych i sklepów
– funkcjonalna i w pełni wyposażona kuchnia
– bezpieczna i spokojna okolica
– przynależne miejsce w hali garażowej pod budynkiem

Atuty mieszkania pod inwestycje:
– możliwość wynajmu rodzinie jak i na najem krótkoterminowy
– bliskość wielu przystanków komunikacji miejskiej
– dobra lokalizacja i infrastruktura
– przynależne miejsce w hali garażowej

Charakterystyka nieruchomości i wyposażenie:
– Powierzchnia: 78.8m2
– Liczba pokoi: 3
salon z kuchnią – 25m2 + (taras 9m2) – 2x sofa, stół, duży telewizor, klimatyzacja,
kuchnia – pełna zabudowa kuchenna (wiele szaf, lodówka, piekarnik, płyta grzewcza z pochłaniaczem, zmywarka), stół barowy, 2 hokery
pokój 1 – 15.5m2 + (taras 4m2) – kanapa rozkładana, szafa w zabudowie, biurko, komoda.
pokój 2 (sypialnia) – 14.5m2 – duża szafa w zabudowie, łóżko, fotel.
łazienka: 6m2 – kabina prysznicowa, wanna, umywalka z szafką, lustro, WC
WC – 2m2 – toaleta, umywalka z szafką, lustro.
Korytarz górny – 5.8m2
Korytarz dolny – 8.15m2 – duża szafa na buty

Dodatkowe informacje:
– Rok Budowy: 2003
– Konstrukcja: cegła
– Okna: Plastikowe
– wymiana instalacji 2015
– remont mieszkania 2019
– odświeżone 01.2024

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się w samym sercu Miasta a jednocześnie do Każdego z większych węzłów komunikacyjnych jak rondo Rataje, r. Śródka, r. Kaponiera czy Cytadela dojedziemy w 5-10min! Międzynarodowe Targi Poznańskie, dworzec PKP i PKS, Avenida to również 5min jazdy. Stary Rynek (5min), Stary Browar i Park Dąbrowskiego (400m), Kupiec Poznański (5min), ul. Półwiejska „deptak” (400m), Jezioro Maltańskie i tereny rekreacyjno-sportowe oraz Galeria POSNANIA (7-10min). Łęgi Dębińskie (500m)
W zasięgu 2-10min spacerem znajdziemy wiele przystanków komunikacji miejskiej oraz niezliczoną ilość restauracji.
W najbliższej okolicy również wiele sklepów i liczne lokale handlowo-usługowe: piekarnia, cukiernia, kwiaciarnia, poczta, apteka, fryzjer/barber, paczkomat, bankomat, placówki medyczne, parking strzeżony (10m), postój TAXI (100m), Stacja rowerów miejskich NextBike (150m) i wiele innych udogodnień związanych z klimatem lokalizacji Centrum/Stare Miasto.

Stan prawny mieszkania:
– Pełna własność z Księgą Wieczystą

Informacje dodatkowe:
Cena mieszkania: 799 000 zł
Czynsz miesięczny: 1330 zł (w tym woda, ścieki, ogrzewanie, opłaty administracyjne, fundusz remontowy, ochrona)
Miejsce w hali garażowej: 50 000 zł

Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66, par. 1 Kodeksu Cywilnego.
Serdecznie zapraszam na prezentację!
Marcin Wrzyszcz
MARVIN Nieruchomości
501936625