Dom 250m2 z 2 halami łącznie 1300m2 2,19ha ziemi

Nowoczesna rezydencja z halami produkcyjnymi 2,19 ha – Wocławy, 5 min od S7, blisko Gdańska

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjno-mieszkalna zlokalizowana we Wocławach, zaledwie 5 minut od trasy S7 i około 13 minut od centrum Gdańska. Idealna propozycja dla przedsiębiorców, inwestorów oraz osób szukających komfortowego domu połączonego z nowoczesnym zapleczem produkcyjno-magazynowym.

Dom – 250 m² komfortu i nowoczesnych rozwiązań

Przestronny, energooszczędny dom wybudowany w 2010 roku z wysokiej klasy materiałów, położony na zadbanej i ogrodzonej posesji.

Najważniejsze atuty domu:

powierzchnia domu: 250 m²
instalacja fotowoltaiczna 11 kW
ogrzewanie gazowe + kominek
własna oczyszczalnia ścieków z możliwością podłączenia do kanalizacji
docieplenie styropianem 25 cm
dodatkowo docieplone poddasze
system automatycznego nawodnienia ogrodu sterowany z panelu lub aplikacji
brama wjazdowa sterowana pilotem oraz aplikacją
wysokiej jakości drewniane drzwi
eleganckie kamienne blaty
podjazd i wjazd wykonane z kamienia
zadbany ogród oraz altana idealna do letnich spotkań i grillowania

Hale produkcyjno-magazynowe

Na terenie nieruchomości znajdują się dwie nowoczesne hale z automatycznymi bramami sterowanymi pilotem oraz aplikacją.

Hala nr 1

powierzchnia: 1000 m²
rok budowy: 2014
ocieplenie ścian i dachu pianą natryskową 15 cm
idealna pod produkcję, magazyn lub działalność usługową

Hala nr 2

powierzchnia: 300 m²
remont przeprowadzony w 2012 roku
docieplenie pianą natryskową 15 cm

Teren wokół hal oraz place manewrowe zostały utwardzone kostką, co zapewnia wygodny dojazd i komfort użytkowania także dla samochodów ciężarowych.

Działka i potencjał inwestycyjny

Nieruchomość obejmuje:

8 000 m² ogrodzonego i zagospodarowanego terenu z domem, halami i altaną
dodatkowe 13 900 m² gruntu za halami

Łączna powierzchnia działki wynosi 2,19 ha, co daje szerokie możliwości rozwoju działalności, inwestycji lub wykorzystania pod produkcję, logistykę czy rolnictwo.

Lokalizacja

Wocławy
5 minut do trasy S7
około 13 minut do Gdańska Głównego
szkoła, sklepy i pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut autem

Cena

5 000 000 zł

Nieruchomość łączy komfort nowoczesnego domu, funkcjonalność profesjonalnego zaplecza przemysłowego oraz świetną lokalizację blisko Gdańska. Gotowe miejsce do życia i prowadzenia biznesu w jednym.