Dom jednorodzinny parterowy z poddaszem użytkowym.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ BIURA NIERUCHOMOŚCI.

JASIENICA ul. Hiacyntów, 2 km do granicy Bielska -Białej

Więcej zdjęć na stronie esnieruchomosci.

Osiedle domków jednorodzinnych.
Przedmiotem sprzedaży jest dom jednorodzinny, wolnostojący parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony z wbudowanym garażem ( 18,95m² ), o powierzchni użytkowej 150,90m², wybudowany w latach 2017-2019, a oddany do użytku w sierpniu 2019r.
Działka o powierzchni 4,40a, płaska, ogrodzona w kształcie prostokąta, zagospodarowana.
Nieruchomość ogrodzona ( ogrodzenie panelowe), podjazd i dojście do budynku utwardzone kostką brukową. Na podjeździe możliwość zaparkowania dodatkowo jednego samochodu przed garażem. Brama wjazdowa zamykana na pilota.

TECHNIKA BUDOWY:
Budynek wybudowany w technologii murowanej
Ściany: pustak ceramiczny POROTHERM
– zewnętrzne gr. 25cm, plus ocieplenie styropian gr. 15cm, tynk cienkowarstwowy,
– wewnętrzne nośne gr. 25cm,
– wewnętrzne działowe na parterze 12cm,
Dach czterospadowy pokryty dachówką ceramiczną, ocieplony pianą pur.
Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne.
Schody wewnętrzne żelbetowe- stopnice drewniane.
Okna plastikowe plus rolety zewnętrze ALUPROF elektryczne.

MEDIA:
prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja, Internet światłowód. Ogrzewanie centralne, piec gazowy- DE DIETRICH. Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach poza sypialniami – tam zostały założone kaloryfery.
Przygotowane instalacje pod centralny odkurzacz, oraz klimatyzacje.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter ( 85,20 m²):
Przedsionek ( 4,70 m² ), kotłownia ( 2,60 m² ), hall z komunikacją ( 9,85 m² ), pokój dzienny z aneksem kuchennym ( 25,10 m² ) z wyjściem na taras, pokój ( 11,85 m² ), pokój ( 9,00 m² ), łazienka ( 3,15 m² ), garaż ( 18,95 m² ).

Poddasze ( 65,70 m² ):
3 sypialnie w tym jedna z garderobą, łazienka, przedpokój.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Kuchnia zabudowana wraz ze sprzętem AGD: piekarnik elektryczny, płyta grzewcza indukcyjna- ELECTROLUX, lodówko-zamrażarka – SAMSUNG, zmywarka- SIEMENS, okap.
Na ścianach gładzie, na podłogach na parterze – płytki, na poddaszu w pokojach panele, w łazience płytki. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe.
Stan budynku – do wprowadzenia.
Kwestia umeblowania do uzgodnienia z Właścicielami.

Z zakupem nieruchomości związany jest zakup udziału w drodze dojazdowej (w cenie nieruchomości ). Do pozostałych dróg zapewniających dostęp do drogi publicznej- prawo przejazdu.

Przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie, dla którego obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego w jednostce oznaczonej m.in. symbolami:
„139 MN1” – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
„29 KDW” – teren drogi wewnętrznej
„31 WSZ” – tereny wód powierzchniowych śródlądowych wraz z otuliną biologiczną

Pozostałe ustalenia:
– Nieprzekraczalna linia zabudowy
– Strefa ochrony korytarzy spójności obszarów chronionych

Podatek od nieruchomości za 2026r. – 401,00zł
„Nieruchomość posiada aktualne Świadectwo/Certyfikatu charakterystyki energetycznej.

LOKALIZACJA:
W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna, oraz tereny zabudowane. Dojazd całoroczny drogą gminną, asfaltową, z dostępem do drogi publicznej. Nieruchomość położona jest w spokojnym, rezydencjonalnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Blisko do sklepów, siłowni. W niedalekiej odległości budowa centrum handlowego.

Atuty lokalizacji:
Szybki dostęp do głównych dróg wylotowych
Sprawny dojazd do Bielska-Białej
W pobliżu tereny zielone, trasy rowerowe i spacerowe

Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę handlową w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Stanowi ono zaproszenie do rokowań w myśl art. 71 Kodeksu Cywilnego.