Duża Kawalerka (37m2) – ul. Międzychodzka – ATANER

Mieszkanie dostępne od 03.2025 !!!

Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży przestronnej i w pełni wyposażonej kawalerki wśród willi i ogrodów Starego Grunwaldu (ul. Międzychodzka 18). Dobrze skomunikowana, pośród bogatej infrastruktury handlowo-usługowej i w niewielkiej odległości od centrum miasta.
Kawalerka mieści się na wysokim parterze ogrodzonego i chronionego kompleksu ATANER.

Ta ekskluzywna inwestycja jest propozycją dla wymagających klientów, ceniących sobie bezpieczeństwo, komfort oraz doskonałą lokalizację.

Atuty lokalu do zamieszkania:
– duży metraż kawalerki (37m2) i zadaszony balkon (2.5m2)
– bliskość ścisłego centrum, placówek edukacyjnych i sklepów
– funkcjonalna i w pełni wyposażona kuchnia
– bezpieczna i spokojna okolica
– teren zamknięty
– ochrona
– monitoring

Atuty mieszkania pod inwestycje:
– łatwość najmu (kawalerka przez ostanie lata, był z powodzeniem wynajmowana)
– bliskość wielu przystanków komunikacji miejskiej (autobus, tramwaj, PKP)
– bardzo dobra lokalizacja i infrastruktura
– bezpieczna okolica
– ochrona
– dostęp do rowerowni
– dostępny światłowód

Charakterystyka nieruchomości i wyposażenie:
– Powierzchnia: 37m2
– Liczba pokoi: 1
Wyposażenie:
Salon – sofa rozkładana, szklany stolik kawowy oraz 2 regały.
Kuchnia – lodówka z zamrażarką, piekarnik, płyta grzewcza z wyciągiem, stół z krzesłami, małe AGD
Łazienka – pralka, umywalka z szafkami, kabina prysznicowa, szklany regał, kosz na pranie, duże oświetlone lustro, wieszaki i suszarka.
Przedpokój – duża szafa typu komandor, wieszak na ubrania.
Dla Właściciela również dostęp do Suszarni, wózkowni i rowerowni na parterze budynku.

Dodatkowe informacje:
– Rok Budowy: 2001
– Konstrukcja: cegła
– Okna: Plastikowe
– odświeżone 03.2024

Lokalizacja:
Kawalerka zlokalizowana jest w bliskim sąsiedztwie placówek handlowych, medycznych i oświatowych. Miejsce świetnie skomunikowane z centrum – przystanki autobusowe (2min), tramwajowe (8min). Spacerowa odległość od terenów rekreacyjnych – Lasek Marceliński, Jezioro Rusałka(15-20min). Osiedle jest chronione, klatki regularnie sprzątane. W odległości 20m znajduje się ogrodzony duży plac zabaw.
– 5 minut pieszo do UCZELNI MEDYCZNEJ (WYDZIAŁ STOMATOLOGII UL. BUKOWSKA),
– 1 minuta pieszo do UCZELNI im. ADAMA MICKIEWICZA (BUDYNEK DYDAKTYCZNY UL. MIĘDZYCHODZKA 5)
– 5 minut pieszo do UCZELNI im. ADAMA MICKIEWICZA (KAMPUS SZAMARZEWO UL. SZAMARZEWSKIEGO 89)
Dojazd do centrum tramwajem lub autobusem to ok 10min. Osiedle ciche, w pobliżu punkty usług handlowych (Biedronka), gastronomicznych, sklepy, apteki, szkoła, przedszkole, CH King Kross Marcelin, ryneczek itp.

Stan prawny mieszkania:
– Lokal stanowiący odrębną nieruchomość
– Księga Wieczysta bez obciążeń
– dostępne od zaraz

Informacje dodatkowe:
Cena mieszkania: 480 000 zł
Czynsz miesięczny: 580 zł (w tym woda, ścieki, ogrzewanie, śmieci, sprzątanie klatki schodowej, utrzymanie zieleni, opłaty administracyjne, fundusz remontowy, ochrona, monitoring)

Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66, par. 1 Kodeksu Cywilnego.
Serdecznie zapraszam na prezentację!

Marcin Wrzyszcz
MARVIN Nieruchomości
501936625