Działające Przedszkole- Strzał w "10"-letnia Umowa

Pewna i bezpieczna inwestycja nie wymagająca żadnych nakładów ze strony Właściciela.

Dochodowe i funkcjonujące przedszkole prowadzone jest nieprzerwanie od kilku lat przez jednego najemcę z aktualną umowa najmu na kolejne 10 + 5 lat.

Informacje o nieruchomości:

Powierzchnia działki 2250 m2 w użytkowaniu wieczystym.

Budynek parterowy, niepodpiwniczony wybudowany w 1982 roku. Rozbudowa nastąpiła w 2003 roku.

Ostatni remont kapitalny w 2021 roku.

Powierzchnia całkowita budynku 558 m2.

Powierzchnia użytkowa budynku 478,91 m2.

Uzbrojenie : woda, kanalizacja, prąd, gaz miejski

Klimatyzacja we wszystkich salach przedszkolnych.

Najemca pokrywa wszystkie koszty : remonty bieżące, wodę, kanalizację, ogrzewanie, prąd, wywóz śmieci.

Roczne koszty funkcjonowania obiektu po stronie Właściciela:

a) użytkowanie wieczyste ok. 14 000 zł. rocznie.

b) podatek od nieruchomości na 2024 rok. – 20 000 zł.

c) ubezpieczenie obiektu 850 zł.

LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana jest w bliskim sąsiedztwie osiedli mieszkaniowych we Wrocławiu w dzielnicy Psie Pole (sypialnia Wrocławia zamieszkała przez ok. 100 tys. osób). Bardzo dobrze skomunikowana.

Cena Ofertowa – 4 500 000 zł

Możliwość Amortyzacji Budynku

Wszelkie powyżej zamieszczone informacje zostały uzyskane od Właściciela oferowanej nieruchomości .

Zapraszam na prezentację .

Dobra Passa Nieruchomości
Eugeniusz Sadlok Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami nr licencji zawodowej 1683
tel. 605-598-499
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma jedynie charakter informacyjny .