Działka, budynki, staw, las, Starzykowo, Mazury

Działka rekreacyjno-budowlana 1,15 ha, budynek drewniany, staw, las, Starzykowo koło Iławy.
– Cena: 1 250 000 zł – niższa cena dla szybkiej sprzedaży w maju 2025, mimo większej wartości z infrastruktury, zagospodarowania, dokumentów – nie wymaga zgody KOWR .
– Lokalizacja: Starzykowo, powiat iławski, warmińsko-mazurskie w pobliżu miejscowości wypoczynkowej Siemiany.

Opis:
Sprzedam działkę 1,1561 ha w Starzykowie, w otulinie Parku Krajobrazowego Pojezierza Iławskiego. Działka ogrodzona (siatka z rustykalną bramą), z dojazdem gminną asfaltową drogą – oświetloną.

Teren uzbrojony, gotowy do użytku, z możliwością rozbudowy. Numer ewidencyjny działki: 125/20

Co jest na działce:
– dom drewniany 35 m² na ławie fundamentowej, ocieplony, z kominkiem, aneksem kuchennym i łazienką (prysznic). Ma klimatyzację z funkcją grzania, sterowaną zdalnie przez aplikację.
– Szopa drewniana z zadaszonymi tarasami – po lekkiej przeróbce może być dodatkowym pokojem.
– Wiata drewniana wśród drzew.
– Staw 15 arów z dwoma pomostami – na wędkowanie czy łódkę.
– Własny las 20 arów, głównie brzozy, dający cień i prywatność.
– Dwa konkretne kamienne stoły i trzy lampy parkowe na posesji.
– Woda w kilku miejscach na działce, prąd 3-fazy (kable ziemne), szambo z możliwością oczyszczalni eco, światłowód w budowie.
– Kostka brukowa przy budynkach, rynny z odprowadzeniem deszczówki do stawu.
– Sad (jabłonie, borówki, maliny), nasadzenia (graby, świerki, modrzewie, sosny).

Dokumentacja:
– Warunki zabudowy i pozwolenie budowlane wydane, z dziennikiem budowy.
– Projekt drugiego budynku 110 m² z pozwoleniem budowlanym gotowym do budowy w cenie (zdjęcia projektu w galerii).
– Wyłączenie z produkcji rolnej zrobione, nie wymaga zgody KOWR.

Okolica:
– Market spożywczy i budowlany – 1,7 km.
– Jezioro Gardzień – 2 km, Jeziorak i Siemiany – 7,9 km.
– Zamek Szymbark – 3 km, ścieżki rowerowe w pobliżu.
– Cisza, sąsiedzi w sensownej odległości.

Uwagi:
Działka jest w pełni zagospodarowana, można przyjechać i korzystać od razu.
– „Jedna z ostatnich tak dużych działek w otulinie parku – z możliwością natychmiastowego użytkowania”
– „Zamieszkaj od zaraz – domek z kominkiem, media, ogrodzenie, projekt domu całorocznego z pozwoleniem budowlanym”
– „Bezpieczna inwestycja – pełna dokumentacja, spokojna okolica, zero ryzyka, minimum formalności. Dokumentacja do wglądu na miejscu”

Nie muszę sprzedawać na siłę, więc cena jest do rozsądnej negocjacji – oczekuję ofert poważnych, adekwatnych do stanu i możliwości działki.

Włodzimierz
tel. [numer]
Proszę o kontakt w godzinach 11:00-18:00.
Pośrednikom dziękuję.