Działka inwestycyjna komercyjna PU do 5 kondygnacji

Na sprzedaż działka inwestycyjna w Białej Podlaskiej umożliwiająca praktycznie każdy typ działalności: handlową, usługową, produkcyjną, magazynową, biurową.

Nieruchomość jest położona przy głównej ulicy miasta o bardzo dużym natężeniu ruchu pod adresem: Sidorska 108.
Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego pod nazwą Brzegowa, a przeznaczenie terenu to Produkcja, Usługi.

Zgodnie z powyższym Planem:
– maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 3,5
– maksymalna wysokość zabudowy – 16 m
– maksymalna ilość kondygnacji zabudowy – 5
W powyższym Planie są przewidziane także nowe drogi publiczne, które komunikują całą strefę przemysłową.

Działka jest płaska, uporządkowana, zniwelowana i przygotowana do zabudowy.
Posiada wjazd bezpośrednio z ulicy, nowe przyłącze energetyczne, nowy WLZ i sieć teletechniczną, oświetlenie LED, monitoring, wodę. Wkrótce podłączony będzie światłowód.
W pasie drogowym: kanalizacja, wodociąg, c.o.

Na przeciwko Kampus Akademii Bialskiej, Stacja Paliw BAQ, osiedle mieszkaniowe.
Bardzo blisko do nowego przystanku kolejowego Biała Podlaska Wschodnia, rampy i bocznic kolejowych.
Przed działką ścieżka rowerowa, a w ciągu najbliższych lat planowana całkowita przebudowa ulicy Sidorskiej.

Numer działki: 1835, obręb 0003
Powierzchnia: 3748 m2

Możliwość dokupienia od Gminy Miejskiej działki sąsiedniej o numerze 1834 w drodze przetargu ograniczonego (w sumie tylko jeden sąsiad).

Jasny i uregulowany stan prawny, jeden właściciel, Księga Wieczysta bez obciążeń.

Serdecznie zapraszam do kontaktu.
Jak nie odbiorę, to oddzwonię.

Link do geoportalu:

https://bialapodlaska.geoportal2.pl/map/www/mapa.php?CFGF=wmsx&mylayers=%20granice%20dzialki%20numery_dzialek%20budynki%20ewidencja%20Uzb%20Bdoot%20skarb%20planzak%20mpzp01%20mpzp02%20mpzp03%20mpzp04%20mpzp05%20mpzp06%20mpzp07%20mpzp08%20mpzp09%20mpzp10%20mpzp11%20mpzp12%20mpzp13%20mpzp14%20mpzp15%20mpzp16%20mpzp17%20mpzp18%20mpzp19%20mpzp20%20mpzp21%20mpzp22%20mpzp23%20mpzp25%20mpzp26%20mpzp27%20mpzp28%20mpzp29%20mpzp30%20mpzp31%20mpzp32%20mpzp33%20mpzp34%20mpzp35%20mpzp36%20mpzp37%20mpzp38%20mpzp39%20mpzp40%20mpzp41%20mpzp42%20mpzp43%20mpzp44%20mpzp45%20mpzp46%20mpzp47%20mpzp48%20mpzp49%20mpzp50%20mpzp51%20mpzp52%20mpzp53%20mpzp54%20mpzp55%20mpzp56%20mpzp58%20mpzp59%20mpzp60%20mpzp61%20mpzp62%20mpzp63%20mpzp64%20mpzp65%20mpzp66%20mpzp67%20mpzp68%20mpzp69%20&myqlayers=%20dzialki%20budynki%20Uzb%20Bdoot%20mpzp01%20mpzp02%20mpzp03%20mpzp04%20mpzp05%20mpzp06%20mpzp07%20mpzp08%20mpzp09%20mpzp10%20mpzp11%20mpzp12%20mpzp13%20mpzp14%20mpzp15%20mpzp16%20mpzp17%20mpzp18%20mpzp19%20mpzp20%20mpzp21%20mpzp22%20mpzp23%20mpzp25%20mpzp26%20mpzp27%20mpzp28%20mpzp29%20mpzp30%20mpzp31%20mpzp32%20mpzp33%20mpzp34%20mpzp35%20mpzp36%20mpzp37%20mpzp38%20mpzp39%20mpzp40%20mpzp41%20mpzp42%20mpzp43%20mpzp44%20mpzp45%20mpzp46%20mpzp47%20mpzp48%20mpzp49%20mpzp50%20mpzp51%20mpzp52%20mpzp53%20mpzp54%20mpzp55%20mpzp56%20mpzp58%20mpzp59%20mpzp60%20mpzp61%20mpzp62%20mpzp63%20mpzp64%20mpzp65%20mpzp66%20mpzp67%20mpzp68%20mpzp69%20&bbox=8442398.560,5765801.231,8443125.576,5766229.416&markery=0,8442607.21,5765948.51;