KOŚCIAN – CENTRUM | 554 m² GRUNTU | POTENCJAŁ OK. 491 m² PUM
Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna przy ul. Poznańskiej 6 w Kościanie, obejmująca działkę o powierzchni 554 m² wraz z istniejącą kamienicą do remontu.
Dla nieruchomości przygotowano koncepcję zagospodarowania pozwalającą rozważyć dwa przedsięwzięcia w ramach jednej inwestycji: adaptację istniejącego budynku na 8 mieszkań oraz realizację nowego budynku wielorodzinnego z 5 mieszkaniami i 4 garażami.
CO KUPUJESZ
• Działka narożna 554 m², ul. Poznańska 6, ok. 500 m od Rynku
• Koncepcja nowego budynku: 5 mieszkań (267 m² PUM) + 4 garaże
• Istniejąca kamienica z koncepcją podziału na 8 lokali (224 m² PUM)
• Dwa projekty w jednej transakcji: budowa i rewitalizacja
NOWY BUDYNEK, KONCEPCJA
• 3 kondygnacje, budynek z garażami w bryle
• Parter: mieszkanie 31,12 m² + 4 garaże po 17 m²
• I piętro: 59,25 m² + 58,76 m²
• II piętro: 59,25 m² + 58,76 m²
• Mieszkania 3-pokojowe z balkonami, czyli metraż, którego w Kościanie szukają rodziny
• Plan zagospodarowania terenu i rzuty kondygnacji w galerii
• Zapewnienia dostaw mediów: wydane
Na terenie nieruchomości znajduje się narożna kamienica o powierzchni użytkowej 224 m², przeznaczona do kompleksowego remontu.
KAMIENICA
• Narożny budynek mieszkalny do generalnego remontu
• Koncepcja 8 lokali od 22,8 do 34,9 m², po 4 na kondygnacji
• Przyłączone: gaz, woda, kanalizacja, prąd
• Budynek pusty, bez lokatorów i osób zameldowanych
• Nie jest wpisany do rejestru zabytków
• Kosztorys remontu i uwagi techniczne do wglądu
Budynek posiada przyłącza energii elektrycznej, gazu, wody i kanalizacji. Jest obecnie niezamieszkały, bez aktywnych umów najmu.
LOKALIZACJA
Działka ewidencyjna nr 2707 o powierzchni 554 m², położona w centrum Kościana, przy skrzyżowaniu ulic Poznańskiej i Baraniaka.
• ok. 500 m do Rynku
• 100 m do szkoły, 200 m do stacji paliw
• szybki wyjazd na S5 Poznań–Wrocław
• bezpłatne miejskie miejsca parkingowe w pobliżu
• w sąsiedztwie nowy budynek wielorodzinny, sprzedany w całości
DLA KOGO
Dla dewelopera, firmy budowlanej albo inwestora. Grunt w centrum z gotową koncepcją skraca start inwestycji o wiele miesięcy, a kamienica daje drugi, niezależny strumień przychodu.
TRANSAKCJA
• Sprzedaż wyłącznie w całości
• Bez VAT (rynek wtórny)
• Gotówka, kredyt lub finansowanie inwestorskie
• Pełna dokumentacja (PZT, rzuty, kosztorys, raport o terenie) po kontakcie
Zapraszam do kontaktu.
Wizualizacje mają charakter poglądowy.
- Principal and Interest
- Property Tax
- HOA fee
