Działka mieszkalno – usługowa 3175m2 w Gościcinie

Na sprzedaż działka budowlano-usługowa – Gościcino, ul. Cezarego Klimka
Powierzchnia: 3175 m² | Nr ewidencyjny: 241/13 | Cena: 700 000 zł

Lokalizacja, która łączy spokój z dostępnością
Zapraszam do Gościcina – urokliwej miejscowości w gminie Wejherowo.
Działka znajduje się przy ulicy Cezarego Klimka, tuż przy zjeździe z drogi wojewódzkiej nr 468, co gwarantuje doskonałą komunikację z Trójmiastem i okolicą.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego – co możesz tu wybudować?
1. Przeznaczenie terenu:
Podstawowe:
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Działalność usługowa (nieuciążliwa)
Zabudowa mieszkalno-usługowa
Uzupełniające: brak
2. Warunki urbanistyczne:
Możliwość rozbudowy istniejącej zabudowy (zgodnie z planem)
Zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza
Usługi w połączeniu z funkcją mieszkalną lub osobno
Możliwość budowy budynków pomocniczych (połączonych lub wolnostojących)
Minimalna powierzchnia nowej działki:
1500 m² – dla zabudowy usługowej i mieszkalno-usługowej
1000 m² – dla zabudowy wolnostojącej
500 m² – dla zabudowy bliźniaczej (jeden segment)
Koncepcja zagospodarowania terenu – wymagana do uzgodnienia z Urzędem Gminy
3. Wskaźniki zabudowy:
Maks. powierzchnia zabudowy: 35% (w tym do 25% dla obiektów kubaturowych)
Intensywność zabudowy: od 0,0 do 0,5
Wysokość budynku głównego: do 10,0 m
Wysokość budynku pomocniczego: do 6,0 m
Rodzaj dachu: symetryczny, 21–45° (główny), 12–45° (pomocniczy)
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna, betonowa lub podobna (czerwień, brąz, grafit)
Linie zabudowy: min. 6 m od dróg
4. Środowisko i krajobraz:
Min. 65% terenu biologicznie czynnego – teren zielony i przyjazny naturze
5. Infrastruktura i komunikacja:
Bezpośredni dostęp do dróg publicznych (03.KDL, 08.KDD) oraz dróg wewnętrznych (19.KDW, 20.KDW)
Możliwość budowy urządzeń infrastruktury technicznej poza linią zabudowy

Dodatkowe atuty:
Możliwość podziału działki na dwie niezależne nieruchomości
Wszystkie media w drodze: woda, kanalizacja, prąd, gaz
Brak prowizji dla kupującego!

Dla kogo jest ta nieruchomość?
Dla osób szukających większej przestrzeni pod dom z funkcją usługową, dla inwestorów myślących o podziale terenu, a także dla tych, którzy cenią dostępność, widoczność z drogi i rozwijającą się okolicę.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji działki!
Z chęcią odpowiem na pytania i pomogę w całym procesie zakupu.
Katarzyna Pietrzak
nr licencji 31289
City Sound
Tel.: 792 029 197