Mazurska enklawa nad rzeką: Grunt 7,43 ha z dawnym siedliskiem – Bogusławki, gmina Barciany
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość ziemska o powierzchni 7,43 ha, zlokalizowana w malowniczej miejscowości Bogusławki (powiat kętrzyński, gmina Barciany). Działka posiada bezpośrednią linię brzegową urokliwej rzeki Guber i jest otoczona dziewiczym krajobrazem łąk, pastwisk oraz lasów. To idealne miejsce na ucieczkę od zgiełku miasta i stworzenie własnej, prywatnej oazy.
Potencjał terenu i historia w tle
Teren jest w większości płaski, z naturalnym, łagodnym wzniesieniem. To właśnie tam znajdują się pozostałości przedwojennego siedliska oraz zabytkowy, stary sad owocowy. Obecność dawnej zabudowy to ogromny atut, który stanowi doskonałą bazę prawną i architektoniczną pod budowę klimatycznego domu, ekologicznego gospodarstwa lub luksusowej agroturystyki.
Dodatkowego, prestiżowego charakteru nadaje lokalizacji bliskie sąsiedztwo historii – zaledwie 3 km w linii prostej dzieli nieruchomość od monumentalnego, barokowego pałacu rodu von Dönhoffów w Drogoszach z 1714 roku.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
Imponująca powierzchnia: 7,43 ha zróżnicowanego terenu (łąki, pastwiska, las oraz historyczna strefa siedliskowa).
Własna linia brzegowa: Bezpośredni, prywatny dostęp do czystej rzeki Guber – idealnej na kajaki czy relaks nad wodą.
Intymność i czyste powietrze: Brak uciążliwego sąsiedztwa, absolutna cisza, spokój i gwarancja nienaruszonego krajobrazu Warmii i Mazur.
Szerokie możliwości inwestycyjne: Idealne miejsce pod tradycyjne siedlisko, nowoczesny projekt „glampingowy”, stadninę koni, agroturystykę premium lub po prostu lokatę kapitału w gruntach.
Lokalizacja
Nieruchomość łączy w sobie całkowitą prywatność z wygodnym dostępem do infrastruktury gminy Barciany oraz bliskością historycznych atrakcji regionu.
Dla kogo? To oferta stworzona dla inwestorów szukających unikalnych gruntów premium, osób pragnących żyć w zgodzie z naturą (slow life) lub pasjonatów Mazur chcących stworzyć wyjątkowy projekt turystyczny.
Zapraszam do kontaktu i osobistego odkrycia uroku tego miejsca!
- Principal and Interest
- Property Tax
- HOA fee
