Działki pod zabudowę szeregową lub usługową

1. Lokalizacja
• Kęty, ul. Mickiewicza, przy drodze wojewódzkiej DW 948
• Identyfikatory działek: 121304_4.0008.8013, 121304_4.0008.8016/1
• Doskonała ekspozycja i dostępność – główny ciąg komunikacyjny w kierunkach Oświęcim, Żywiec, Bielsko-Biała
• W sąsiedztwie: zabudowa mieszkaniowa, firma z branży meblarskiej, tereny niezabudowane
• Bardzo dobra widoczność dla inwestycji komercyjnych
________________________________________
2. Parametry nieruchomości
• Powierzchnia łączna: 7 949 m²
o działka nr 8013 – 4 432 m²
o działka nr 8016/1 – 3 517 m²
• Dodatkowo: udział w drodze wewnętrznej (działka nr 8015)
• Kształt: prostokątny, regularny, wymiary na zdjęciach
• Uzbrojenie: woda, prąd, gaz, kanalizacja sanitarna
• MPZP: tak – symbol 53.MU (zabudowa mieszkalna jednorodzinna + zabudowa usługowa)
• Wskaźnik intensywności zabudowy: do 2,0
• Powierzchnia biologicznie czynna: min. 5%
• Zjazdy: 2 niezależne zjazdy z drogi wojewódzkiej
• Zagospodarowanie: na skraju stary budynek (w dużej części poza obowiązującą linią zabudowy), samosiejki
________________________________________
3. Potencjał inwestycyjny
• Możliwość realizacji zabudowy szeregowej, bliźniaczej lub wolnostojącej, inwestycji usługowej (biura, handel, obiekt medyczny, edukacja) lub mixed-use
• Przy wskaźniku intensywności 2,0 duży możliwy PUM/PUU
• Lokalizacja przy drodze wojewódzkiej = duży ruch samochodowy i wysoka ekspozycja inwestycji
________________________________________
4. Atuty oferty
• Dwie niezależne działki sprzedawane łącznie – elastyczność w etapowaniu inwestycji
• Pełne media – oszczędność czasu i kosztów
• Wysoka chłonność terenu (niski wymóg powierzchni biologicznie czynnej)
• Dwa zjazdy z DW 948 – możliwość obsługi komunikacyjnej w różnych wariantach
• Udział w drodze wewnętrznej – dodatkowa dostępność i podział ruchu