Do wynajęcia luksusowy lokal handlowo-usługowy zlokalizowany na parterze w 4-kondygnacyjnej nowo wyremontowanej kamienicy biurowej położonej w samym sercu miasta przy ul. Plac Kopernika 1 w Opolu.
Lokal idealnie nadaje się na działalność handlową , usługową , medyczną , gastronomiczną.
Duża witryna lokalu posiada ekspozycję bezpośrednio w stronę głównego wejścia do Centrum Handlowego Solaris i na przystanek autobusowy.
Lokalizacja przy jezdni i chodniku o wyjątkowo intensywnym ruchu pieszym i samochodowym powoduje ogromną rozpoznawalność tego miejsca. W bezpośrednim sąsiedztwie duży miejski parking.
Lokal dostępny jest od zaraz.
Powierzchnia lokalu to 83,3 m2 ( powierzchnia usługowo-handlowo biurowa , WC ). Do lokalu przynależy piwnica do wykorzystania np na magazyn.
Lokal jest w stanie idealnym nie wymaga żadnych nakładów finansowych.
Wyposażenie to między innymi : wentylacja z rekuperacją , klimatyzacja , kurtyna powietrzna , alarm.
Cena najmu to 6000 zł netto /+ 23% VAT/ w skali miesiąca oraz opłaty eksploatacyjne ok 977,54 zł + podatek od nieruchomości 202,13 zł +prąd. Ogrzewanie miejskie w czynszu.
Możliwość bezpłatnego powieszenia dużego podświetlanego banera reklamowego na elewacji zewnętrznej bezpośrednio nad lokalem .
Istnieje możliwość wykorzystania dwóch niezależnych piwnic 15 m2 i 11 m2 w cenie najmu.
Lokal znajduje się w ciągu kamienic w ścisłym centrum miasta przy głównym placu Kopernika u zbiegu ulic Reymonta, Kośnego, Żeromskiego i Sienkiewicza.
W bliskim sąsiedztwie znajdują się :najbardziej rozpoznawalne centrum handlowe Solaris , Uniwersytet Opolski , Opolski Teatr Lalki i Aktora , Opolski Urząd Wojewódzki i inne Urzędy, Szkoły oraz liczne sklepy.
Zapraszam do współpracy.
O cenie możemy jeszcze porozmawiać 😉
- Principal and Interest
- Property Tax
- HOA fee
