Na sprzedaż wyjątkowy obiekt komercyjny o powierzchni całkowitej 1 500 m², położony bezpośrednio przy trasie krajowej nr 92 Poznań-Smochowice. To nieruchomość, która reklamuje się sama– jej lokalizacja to najlepsza reklama, jaką możesz kupić.
NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
• Ekspozycja Premium: Obiekt znajduje się w pierwszej linii zabudowy z doskonałą widocznością z obu kierunków jazdy.
• Gigantyczny zasięg: Trasą przejeżdża średnio 1 000 000 samochodów miesięcznie. Przekłada się to na blisko 2 000 000 potencjalnych klientów, którzy codziennie mijają Twój biznes.
• Elastyczność wnętrza: Aż 1 000 m² stanowi otwarta przestrzeń (open space), co pozwala na dowolną aranżację – od wielkopowierzchniowego handlu, przez nowoczesną klinikę, aż po prestiżowe biuro.
• Własna baza parkingowa: Około 60 miejsc parkingowych bezpośrednio przy budynku gwarantuje komfort klientom i pracownikom, co jest kluczowe przy usługach medycznych i handlowych.
PARAMETRY TECHNICZNE:
• Powierzchnia całkowita: 1 500 m²
• Powierzchnia open space: 1 000 m²
• Miejsca parkingowe: ok. 60
• Lokalizacja: Front przy trasie 92 Poznań-Smochowice.
• Przeznaczenie w MPZP: Usługi, handel, biura, medycyna.
POTENCJAŁ WYKORZYSTANIA:
Dzięki doskonałej komunikacji i dużej powierzchni otwartej, obiekt jest idealny pod:
• Centrum Medyczne / Klinikę specjalistyczną (duży parking + łatwy dojazd),
• Salon flagowy (Showroom) branży meblowej, samochodowej lub budowlanej,
• Siedzibę korporacyjną z magazynem lub częścią wystawową,
• Market sieciowy lub obiekt handlowy.
Inwestycja w tę nieruchomość to zakup budynku, ale przede wszystkim unikalnego potoku klientów.
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji. To jedna z najlepiej wyeksponowanych nieruchomości komercyjnych w regionie.
Istniej również możliwość wynajmu obiektu.
- Principal and Interest
- Property Tax
- HOA fee
