NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA, 15KM OD KRAKOWA, 3,29HA

Biuro Nieruchomości Daniel Ulaszek prezentuje na sprzedaż nieruchomość o potencjale inwestycyjnym i ogromnej powierzchni przekraczającej łącznie 3,29ha. Nieruchomość zlokalizowana jest zaledwie 15km od Krakowa w malowniczej miejscowości Buków, Gmina Mogilany, powiat krakowski.

LOKALIZACJA:
Ogromnym walorem nieruchomości jest jej lokalizacja w malowniczej i pełnej zieleni miejscowości Buków – położonej na terenie Gminy Mogilany w województwie Małopolskim. Odległość od centrum Krakowa to zaledwie 15km. Widokowe położenie na nasłonecznionym grzbiecie Góry Mogilańskiej na Pogórzu Wielickim oraz zacisze pełne zieleni, spokoju i błogiej ciszy – z dala od miejskiego zgiełku oraz uciążliwego przemysłu daje ogromny bufor czystego powietrza, bez smogu i zapachu spalin. Ta nieruchomość jest fantastyczną okazją dla Inwestora, który wykorzysta potencjał tej nieruchomości.

NIERUCHOMOŚĆ:
Nieruchomość składa się z czterech działek o następujących identyfikatorach:
-> 120609_2.0001.8/3 o pow. 1,7893ha (w 90% użytki LsIII – las)
-> 120609_2.0001.10/1 o pow. 0,9871ha (w całości stanowi użytki RIII – grunty orne)
-> 120609_2.0001.60 o pow. 0,2748ha (w 90 użytki LsIII – las)
-> 120609_2.0001260 o pow. 0,2418 ha (stanowi użytki ŁIII – łąki i LzIII – grunty zadrzewione i zakrzewione)

Łączna powierzchnia nieruchomości stanowi ponad 3,29ha – co jest rzadkością w tej lokalizacji! Wszystkie składowe działki posiadają dojazd do asfaltowej drogi gminnej poprzez publiczne drogi szutrowe i polne. Przyległe do siebie działki nr 8/3 i 10/1 o kształcie zbliżonym to litery „U” w uwagi na użytki rolno – leśne oraz brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego są fantastyczną okazją dla Inwestora, który dostrzeże potencjał inwestycyjny i możliwość stworzenia zabudowy mieszkaniowej otoczonej buforem zieleni zaledwie 15km od Krakowa!

PRZEZNACZENIE:
Działki na chwilę obecną nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a z uwagi na użytki „R” na działce 10/1 – istnieje potencjał uzyskania warunków zabudowy dla tej działki. W niedalekiej odległości istnieje zabudowa jednorodzinna wolnostojąca i szeregowa – co dodatkowo uargumentuje wniosek o uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy.

MEDIA:
Prąd – nad działkami 10/1, 8/3, 260 przebiegają naziemne linie energetyczne,
Woda – lokalnie (studnie głębinowe),
Gaz – 130 metrów od działki (na działce 25/1)

INFRASTRUKTURA:
Infrastruktura społeczno-usługowa dostępna w sąsiedniej miejscowości Skawina, oddalonej o kilka minut samochodem, gdzie do dyspozycji pozostaje:
– Szkoły podstawowe, żłobki, przedszkola – ok. 3-5 min samochodem, 15 min autobusem
– Lidl / Biedronka – 2,8 km – 5 minut samochodem
– Pętla autobusowa linii 245 i 275 – 250 m
– Pętla autobusowo-tramwajowa Czerwone Maki – 9 km
– Kraków – 20 minut samochodem
– Mogilany – 7 minut samochodem
– Skawina – 3 minuty samochodem
– A4 5,5 km

Istnieje możliwość zakupu pojedynczych działek – za cenę i na warunkach do uzgodnienia z Właścicielem.

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego w celu pozyskania szczegółowych informacji!