NOWA CENA – 6 290 000 zł
Na sprzedaż kompleks trzech hal produkcyjno-magazynowych o łącznej powierzchni 1398 m², położony na działce 5471 m² w strefie przemysłowo-usługowej miasta Mrągowo.
Obiekt wolny – dostępny od zaraz.
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Powierzchnia hal: 1398 m²
Powierzchnia działki: 5471 m²
Media: prąd, woda, kanalizacja
Plac manewrowy i dojazd dla transportu ciężkiego (TIR)
Hala A – 263 m² (2011 r.) – bardzo dobry stan
Hala B – 471 m² (2003 r.) – bardzo dobry stan
Hala C – 664 m² (2000 r.) – dobry stan
Wysokość hal: 3,6 m – 6,2 m
Lokalizacja: ok. 1 km od Droga krajowa nr 16 – szybki dojazd logistyczny, dogodne połączenie z Olsztynem i regionem.
MPZP – REALNY POTENCJAŁ ROZBUDOWY
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem przemysłowo-usługowym.
Dopuszczalna powierzchnia zabudowy: do 50% działki.
Przy powierzchni 5471 m² oznacza to możliwość zabudowy do ok. 2735 m².
Obecna zabudowa: 1398 m²
Możliwa dodatkowa zabudowa: ok. 1337 m²
Pełna dokumentacja planistyczna dostępna do wglądu dla inwestora.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY (ORIENTACYJNY)
Przy stawkach najmu 20–25 zł/m²:
Obecne 1398 m²
≈ 30 000–35 000 zł miesięcznie
≈ 360 000–420 000 zł rocznie
Po wykorzystaniu pełnego potencjału zabudowy (ok. 2735 m²):
≈ 700 000 zł rocznie przy pełnej komercjalizacji.
Możliwość etapowej rozbudowy i zwiększania rentowności.
MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA
✔ produkcja
✔ magazyn / centrum logistyczne
✔ podział pod kilku najemców
✔ siedziba firmy z zapleczem magazynowym
✔ inwestycja z potencjałem dalszego wzrostu wartości
Cena: 6 290 000 zł (do negocjacji)
Korekta ceny w celu przyspieszenia sprzedaży.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
- Principal and Interest
- Property Tax
- HOA fee
