Piękny 1-rodz. dom Podolany super lokalizacja 2w1

Nowa oferta ceny!!

Atrakcyjny dom 1-rodzinny + powierzchnia na parterze zarejestrowana na działalność – obecnie przygotowana na gabinety lek. Podolany, Poznań, doskonała lokalizacja
2 070 000 tys. zł. (8,340 tys. za m2)
Opis:
Doskonała lokalizacja! Wiele możliwości zagospodarowania.
Oferuję nietuzinkowy, 2piętrowy dom jednorodzinny, z wydzieloną powierzchnią na działalność usługowo-lekarską na parterze budynku. Dom to atrakcyjna 1rodzinna willa całkowicie przebudowana w 2013 roku, w doskonałej lokalizacji Poznań-Jeżyce-Podolany. Całkowita powierzchnia użytkowa nieruchomości to 247 m2 ( działka 596 m2 ).
Budynek jednorodzinny przebudowany, rozbudowany, nadbudowany i docieplony wraz ze zmianą sposobu użytkowania parteru budynku [na gabinety lekarskie, bądź inne wykorzystanie]; do którego prowadzi niezależne wejście główne na elewacji frontowej. Może stanowić dodatkowe mieszkanie w budynku.
Całość powierzchni gabinetowej obejmuje 68,26 m2. Dojście do części mieszkalnej (I i II piętro) poprzez niezależne wejście na elewacji bocznej od strony garażu. Na parterze, w przedsionku zabudowana szafa garderobiana. Parter wraz z komunikacją to nowoczesna klatka schodowa o powierzchni 14,48 m2.
Na I piętrze są: 3 pokoje, przedpokój, łazienka z prysznicem oraz kuchnia. ( 71 m2)
Na II piętrze są : olbrzymi salon, sypialnia z garderobą oraz łazienka z wanną z hydromasażem o pow. 72 m2.
Zestawienie powierzchni mieszkalnej i usługowej z budynkiem garażu 1stanowiskowym,
to: 247 m2 .
W całym budynku założono nowe instalacje wewnętrzne:
– wodociągowo-kanalizacyjną
– elektryczną
– centralnego ogrzewania i c.w.z. z własnego źródła ciepła-kotłownia gazowa
– parter budynku posiada dodatkowo elektryczną instalację nawiewno-grzewczą.
Oba wejścia do budynku posiadają wiatrołap z najnowszej technologii. W całym budynku założono piękne drewniane okna z elektrycznie sterowanymi żaluzjami antywłamaniowymi. Wszystkie drzwi, podłogi wykonano z materiałów o najwyższej jakości nawiązując do stylizacji domu, dobrane indywidualnie z gustem. W pokojach drewniane drzwi, parkiety, łazienki – piękne płytki.
Dach budynku skośny, pokryty czerwoną dachówką ceramiczną – karpiówką. Obróbki blacharskie, rynny spustowe wykonane z blachy tytan-cynk.
Dojście do budynku, dojazd do garażu oraz opaska wokół budynku z kostki brukowej.
Front działki (od strony ulicy ogrodzenie metalowe osadzone na podmurówce klinkierowej) z elektrycznie otwieraną bramą wjazdową.
Działka w pełni zagospodarowana z licznymi nasadzeniami. Przed budynkiem dodatkowe miejsca parkingowe.
Typ budynku: wolnostojący
Media: prąd, gaz, telefon, kanalizacja, woda, internet-światłowód TV, wentylacja mechaniczna nawiewna, instalacja odgromowa
Zabezpieczenia: system alarmowy drzwi/okna, teren zamknięty, monitoring/ochrona, rolety antywłamaniowe
Ogrodzenie: metalowe na cegle klinkierowej
Okolica: bezpośrednie połączenie autobusowe (2 linie) z dworcem kolejowym Poznań Główny, z centrum Poznania, z lotniskiem, przystanek autobusowy zaledwie 70 m.
Dom posiada dokumentację techniczną wraz z wszystkimi pozwoleniami, bez obciążeń.
Dom może w całości zostać zagospodarowany pod działalność gospodarczą czy usługową , ma doskonałą lokalizację przy głównej ulicy na Podolanach.