1. Lokalizacja:
ul. Główna 1a
51-180 Psary
ok. 100 metrów od granicy do miasta Wrocławia, zaraz przy głównej trasie 5, przy wyjeździe z Wrocławia do Poznania
2. powierzchnia: 462m2 (w tym lokal główny 370m2 i antresola 92m2)
3. wysokość: 5 m (wysokość antresoli: 3 m)
4. przeznaczenie: salon handlowy, usługi, warsztat, siłownia, hurtownia, magazyn
5. opis:
Lokal wybudowany jest z ścian murowanych, posiada posadzkę pokrytą wykładziną przemysłową. Na antresoli podłoga wyłożona jest płytkami. Powierzchnia jest ogrzewana. Z przodu znajdują się szerokie drzwi dwuskrzydłowe.
Lokal jest wyposażony również w dodatkowe wejście – poprzez bramę segmentową, optymalną do przyjmowania dostaw.
Przed lokalem znajduje się parking na ok. 15 miejsc parkingowych.
W lokalu znajdują się trzy pomieszczenia biurowe, które można zlikwidować i powiększyć przez to powierzchnię główną lokalu.
W sąsiednich lokalach znajduje się sklep z artykułami motoryzacyjnymi oraz sklep oferujący pompy ciepła.
6. Wysokość czynszu miesięcznie netto (+ VAT): ok. 40 zł/m2 = 18.900 zł
7. Dodatkowe opłaty (miesięcznie):
– 7zł/m2 ogrzewanie ryczałtowo – tylko w okresie grzewczym, tj. listopad – kwiecień
– 500 zł – partycypacja w kosztach utrzymania porządku (drogi dojazdowe, koszenie trawy, odśnieżanie dachów, remonty, przeglądy budowlane itd.)
– koszt energii – według wskazań liczników
– koszt wody – według wskazań liczników
– wywóz śmieci – we własnym zakresie
8. Dodatkowe informacje:
– parking dla samochodów osobowych – ok. 15 miejsc postojowych (bezpłatny)
– w sąsiedztwie znajduje się sklep PSB Mrówka oraz znajdują się inni Najemcy prowadzący działalność transportową, sprzedaż pomp ciepła, sprzedaż artykułów motoryzacyjnych i części samochodowych, kosmetyki // na przeciwko znajduje się serwis BMW // na parkingu funkcjonuje paczkomat In Post, a w najbliższych miesiącach zainstalowane zostaną 2 miejsca do ładowania samochodów elektrycznych
Lokal będzie wolny od 01.11.2024.
Anna Polewka
Tel. 602-384799
email: a.polewka@grapol.pl
- Principal and Interest
- Property Tax
- HOA fee
