Ułańska Tysiąclecie Katowice 2 pokoje, widok Park

49 m² | 2 pokoje | osobna kuchnia | komórka lokatorska | do remontu

—
Dla jednych – Tysiąclecie to punkt na mapie.
Dla innych – układ nerwowy codzienności, który działa, nawet gdy Ty już nie masz siły.

Ułańska nie pyta, czy się wyróżnia.
Daje Ci wszystko pod ręką: park, sklep, siłownię, nawet McDonalda, jeśli dzień był zbyt długi.

Ale to mieszkanie nie chce być gotowcem.
Chce być zaprojektowane przez kogoś, kto ma plan – albo przynajmniej intuicję i wizję.

Czasem szukasz przestrzeni. Czasem szukasz chwili oddechu.
A czasem po prostu – chcesz mieszkać tam, gdzie wszystko jest na miejscu, ale jeszcze nikt tego miejsca nie zdefiniował za Ciebie i dla Ciebie

—

LOKALIZACJA
W samym środku codzienności.
Osiedle Tysiąclecia – idealny kompromis między zielenią, a dostępem do miasta.
Po sąsiedzku: Park Śląski, Stadion Śląski, "Fala", ścieżki biegowe i rowerowe, siłownia, sklepy.
W zasięgu spaceru w kapciach – McDonald’s, Action, spożywczaki i inne sieciówki.
Zamykany parking na szlaban – bezpieczeństwo i komfort.
Blisko, ale nie głośno. Miejsce, które zna rytm życia miasta, ale go nie zakłóca.

ROZKŁAD I POWIERZCHNIA
Metraż: 49 m² + komórka lokatorska
Pokoje: 2
Kuchnia: osobna, z oknem
Łazienka: z WC
Piętro: spółdzielnia pisze 18, z widokiem na zieleń parkową 🙂
Balkon: i to długaśny.

Układ:
→ Funkcjonalny, intuicyjny.
→ Idealny do aranżacji pod wynajem, singla, parę lub osobę pracującą zdalnie.
→ Przestrzeń daje więcej, niż sugerują metry – dzięki oddzielnym strefom dziennym i prywatnym.

STAN TECHNICZNY
Do remontu. Złośliwi mówią mieszkanie "pod granat*", ale nie do zera.
Elektryka w miedzi – wymieniona
Ogrzewanie miejskie
Ciepła woda z piecyka gazowego
Stolarka okienna – klasyczny plastik w duchu Gierka 😉
Ściany – proszą o wybór koloru, gotowe do adaptacji
Możliwość rozpoczęcia prac natychmiast po zakupie
*Pieszczotliwe określenie „pod granat”… znaczy pod wizję, pod pomysł, pod Ciebie.

WIDOK / OTOCZENIE
Widok na Falę z własnego balkonu – odległy, częściowo przysłonięty, ale obecny.
Zieleń. Oddech… gdyby nie markety i Stadion.
Cisza. Miejska, bardzo. Chyba, że mecz lub koncert grają na stadionie.

KOMÓRKA LOKATORSKA
W cenie.
Miejsce na rower, zapas wody, słoiki, pudła, pudełka i pudereczka.

DOSTĘPNOŚĆ I OGLĘDZINY
Oględziny mieszkania:
28 października 2025 godz. 18:15-19:15 (wtorek)
8 listopada 2025, godz. 10:30-11:30 (sobota)

Mieszkanie gotowe do sprzedaży – natychmiast po wydaniu zaświadczenia do sprzedaży (podpisy Prezesów Spółdzielni).

KOSZTY
Cena ofertowa: wyjątkowa, chwilowo
Czynsz: niski (szczegóły dostępne na oględzinach)
Brak ukrytych opłat. Stan prawny czysty.

KONTAKT
W sprawie pytań proszę o kontakt mailowy, również dokładny adres do oględzin.
Odpowiem w wolnej chwili – z szacunkiem do Twojego czasu i decyzji.

Nie pytamy, czy to mieszkanie dla każdego.
To mieszkanie dla kogoś, kto chce mieć wszystko pod ręką,
a jednocześnie mieć przestrzeń, by wszystko urządzić po swojemu.

Zapraszam.

*Ogłoszenie informacyjne – nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego; jest zaproszeniem do oględzin i negocjacji/rokowań. Wiążąca umowa sprzedaży powstanie wskutek złożenia i przyjęcia odrębnej oferty oraz podpisania umowy.