Sprzedam Budynek 490m2 z działką 3390m2

Rokocin k. Starogardu Gdańskiego — budynek 490,8 m² + działka 3 390 m² przy E22

Cena: 1 300 000 zł (do negocjacji)
Kontakt: 500-224-170
Dostępność: od zaraz, brak zadłużeń i przeszkód prawnych

Lokalizacja

Rokocin, ok. 5 km od centrum Starogardu Gdańskiego

Bezpośrednio przy drodze E22 — wygodny dojazd i widoczność z trasy

Spokojna, malownicza okolica: jezioro, lasy, park dendrologiczny w pobliżu

Nieruchomość

Dawny zajazd z noclegami, obecnie budynek mieszkalny

Powierzchnia użytkowa: 490,8 m²

Strych: niezagospodarowany, z dużym potencjałem aranżacyjnym

Stan: dobry, do odświeżenia i drobnych prac

Układ pomieszczeń

Piwnica

2 kotłownie (kocioł koksowy i ekogroszek)

Pomieszczenie pod schodami

5 pomieszczeń do zagospodarowania

Duże pomieszczenie z witryną i osobnym wejściem (idealne na punkt usługowy/biuro)

Parter

Sala restauracyjna z barem

2 łazienki z WC

Kuchnia z zapleczem (zmywak, magazynek, lodówki)

Szatnia, hol

3 pokoje gościnne (w tym 2 z łazienkami i 1 bez)

Piętro

Hol

7 pokoi gościnnych (3 z łazienkami, 4 bez)

Dodatkowa łazienka na korytarzu

Razem pokoje: 10 (w tym 5 z własnymi łazienkami)

Działka

3 390 m² — dwie działki:

budowlana (z posadowionym budynkiem)

rolna z możliwością przekształcenia na budowlaną

Częściowo ogrodzona

Duży taras od frontu, utwardzony parking

Dwa wjazdy od ulicy

Media i ogrzewanie

Prąd, woda

Dwie kotłownie: kocioł koksowy i na ekogroszek

Atuty

Top‑lokalizacja przy E22 — ekspozycja i łatwy dojazd

Blisko natury: jezioro, lasy, park dendrologiczny

Osobne wejście z witryną (potencjał handlowo‑usługowy)

10 pokoi (5 z łazienkami) — idealne pod pensjonat / agroturystykę

Duży taras, parking, 2 wjazdy

Brak zadłużeń, możliwość szybkiej finalizacji

Możliwe przeznaczenia

Pensjonat / pokoje gościnne / agroturystyka

Restauracja / dom weselny / dom seniora

Siedziba firmy + część mieszkalna

Przestronny dom jednorodzinny z zapleczem pod działalność