KONKURS NA SPRZEDAŻ CAŁOŚCI POWIERZCHNI STRYCHÓW

KONKURS

Wspólnota Mieszkaniowa ul. Bertolta Brechta 14 w Warszawie
ogłasza konkurs na sprzedaż całości powierzchni strychów z przeznaczeniem na adaptację dla celów mieszkaniowych

Powierzchnia strychów wynosi ok. 837,90 m² (19 pomieszczeń).

Zgodnie z ekspertyzą techniczną wykonaną na zlecenie wspólnoty jest możliwe bezpieczne przystosowanie oferowanych strychów do celów mieszkaniowych. Oferent przed złożeniem oferty powinien zapoznać się z ww. ekspertyzą oraz uwzględnić w ofercie zastosowanie rozwiązań zapewniających bezpieczne wykonanie adaptacji strychów.

Oferent zobowiązany jest przedstawić w ofercie:
1) ogólny opis planowanej adaptacji strychów uwzględniający obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego oraz ogólnie obowiązujące przepisy prawa;
2) propozycję wysokości ceny za 1 m² powierzchni strychów nie niższej niż 5.469 zł;
3) proponowany sposób i terminy zapłaty ceny za pow. strychów (preferowana gotowość płatności zaliczek na poczet ceny z przeznaczeniem na montaż wind oraz remont elewacji);
4) kosztorys obejmujący materiały i prace konieczne dla adaptacji strychów, w tym wykonanie:
• koniecznych instalacji,
• ocieplenia ścian i dachu,
• dodatkowych okien w ścianach (w osi okien niższych kondygnacji) i okien dachowych,
• odnowienia elewacji na poziomie strychów;
5) ramowy harmonogram działań prowadzących do adaptacji strychów;
6) informację o posiadanym doświadczeniu w adaptacji strychów lub realizacji inwestycji o podobnym charakterze (w tym datę rozpoczęcia działalności, liczbę zrealizowanych inwestycji, zakres prac i adresy inwestycji, ewentualnie zdjęcia, referencje),
7) informację o doświadczeniu w zakresie współpracy z konserwatorem zabytków (budynek ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków m. st. Warszawy pod numerem PPN07766 i znajduje się na obszarze urbanistycznym „Osiedla Praga II” wpisanym do rejestru zabytków pod decyzją A-909);
8) propozycję zabezpieczeń prawnych wykonania prac adaptacyjnych strychów, w tym zaliczek, gwarancji, ubezpieczeń;
9) propozycję sposobu ochrony interesów właścicieli lokali znajdujących się w obszarze prac adaptacyjnych strychów (w szczególności w przypadku konieczności ich czasowego wykwaterowania na czas ww. prac);
10) propozycję okresu gwarancji na wykonane prace dot. adaptacji strychów;
11) oświadczenie o terminie ważności oferty, nie krótszym niż 4 miesiące od dnia upływu terminu na złożenie oferty.

Wspólnota zapewnia oferentom możliwość bezpośredniego obejrzenia strychów oraz budynku w uzgodnionym terminie.

Osoby do kontaktu w przedmiotowej sprawie:
• zarząd wspólnoty: tel. 503 562 247
• zarząd wspólnoty: tel. 690 876 653
• administrator: tel. 605 880 069

Oferty w formie pisemnej spełniające wymagania z ww. pkt 1-11 należy złożyć w terminie do dnia 15 marca 2026 r. na adres:
agaDOM Sp. z o.o.
ul. Londyńska 34 lok. 1
03-921 Warszawa
oraz przesłać na adres e-mail: konkurs.brechta14@gmail.com

Wspólnota zastrzega sobie prawo do prowadzenia dalszych indywidualnych negocjacji z inwestorami dotyczących warunków złożonej oferty (w tym przeprowadzenia dodatkowego konkursu/licytacji w zakresie oferowanej ceny za 1 m2 pow. strychów) oraz szczegółowych zagadnień dotyczących wykonania planowanej adaptacji strychów.

Wspólnota przewiduje instalację w budynku (ze środków pozyskanych ze sprzedaży powierzchni strychów lub zaliczek od inwestora na poczet ceny) 4 wind osobowych obsługujących także poziom strychów oraz wykonanie remontu elewacji budynku (tj. kondygnacje I – V, bez poziomu strychów, który to poziom z uwagi na konieczność ocieplenia i wymiany istniejących okien na większe powinien wykonać inwestor).

O wyniku konkursu wspólnota poinformuje każdego z oferentów w terminie do dnia 30 kwietnia 2026 r.

CENA PODANA W OGŁOSZENIU JEST CENĄ MINIMALNĄ DO ZAOFEROWANIA W RAMACH KONKURSU. OSTATECZNA CENA SPRZEDAŻY ZOSTANIE USTALONA PO PRZEPROWADZENIU KONKURSU.

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej ul. Bertolta Brechta 14