Lokal biurowo-handlowy-usługowy z witryną, b.metra

Wynajmę lokal 52m Ursynów-Kabaty.

Opis nieruchomości
Zapraszamy do zapoznania się ze świetną ofertą dwupoziomowego lokalu handlowo-usługowego o powierzchni 52 m2 na Kabatach, w otoczeniu dużego osiedla mieszkaniowego.

Najważniejsze atuty:

• Doskonała lokalizacja: Oferowany lokal znajduje się na Ursynowie – Kabatach, w zagłębiu osiedli mieszkaniowych. Lokal bardzo dobrze widoczny z ciągu pieszego. Bezpośrednie wejście z chodnika i ulicy. Przed lokalem bezpłatne miejsca parkingowe, bliskość metra i autobusów.

• Optymalna przestrzeń: powierzchnia 52 m2 to idealny metraż na działalność handlowo-usługową lub biuro. Można przykładowo zaaranżować w jednej części prezentację produktów i obsługę klienta, a zaplecze socjalne i biuro w osobnej.

• Widoczność lokalu: lokal położony na parterze (po schodkach) budynku mieszkalnego – dookoła bloki mieszkalne, sklepy, park, inne punkty handlowo-usługowe, co gwarantuje duży przepływ ruchu klienckiego, możliwość zamocowania reklamy na witrynie i zewnętrznej balustradzie schodów dodatkowo sprzyja rozpoznawalności lokalu.

• Dodatkowe udogodnienia: w lokalu klimatyzacja, wysokość 3,15 m, duży metraż witryny do zagospodarowania na reklamę oraz szyld do zawieszenia, co zdecydowanie zwiększy widoczność i rozpoznawalność lokalu, ogólnodostępne parkingi, co stwarza okazje zakupowe dla klientów zmotoryzowanych, tak samo jak bliskość linii autobusowych pomaga udostępnić lokalizację dla klientów niezmotoryzowanych.

Lokal:

Lokal dwupoziomowy 52 m2 – na parterze ok 35 m2,

Parter: sala sprzedaży z klimatyzacją i dużymi oknami wychodzącymi na ulicę.
na poziomie -1: sala + zaplecze socjalne, łazienka.

Lokal w dobrym stanie technicznym, możliwa nieuciążliwa adaptacja.

Opłaty:

Czynsz – 3950 zł brutto

+ opłaty związane z lokalem.

Lokalizacja:

Oferowany lokal znajduje się na Ursynowie – Kabatach, blisko metra Kabaty i ulicy Wąwozowej – ok 5 minut piechotą, w gęstej zabudowie mieszkalnej, lokali usługowych i sklepów. Wejście z ulicy sprzyja dobremu natężeniu ruchu klientów.