Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie, 39,04 m², ul. Prusa 7, Wrocław – Ołbin/Śródmieście. 4. piętro, zrewitalizowana kamienica. Mieszkanie po generalnym remoncie, gotowe do zamieszkania od zaraz.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
• Powierzchnia: 39,04 m²
• Liczba pokoi: 2
• Piętro: 4
• Wysokość pomieszczeń: 300 cm
• Opłaty stałe do wspólnoty: 227,60 zł miesięcznie (eksploatacja + fundusz remontowy)
• Forma własności: pełna własność
• Księga wieczysta: bez obciążeń
• Sprzedaż bezpośrednia: 0% prowizji
• Do lokalu przynależy piwnica oraz komórka lokatorska
Cena mieszkania: 588 000 zł
• Piwnica i komórka lokatorska: 29 500 zł (zakup obligatoryjny)
• Łączny koszt: 617 500 zł
STAN TECHNICZNY
Mieszkanie przeszło generalny remont. Wymieniono kompletnie wszystkie instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną i gazową. Remont był robiony z myślą o długoletnim użytkowaniu, nie pod sprzedaż.
W lokalu znajduje się:
• nowy piec gazowy Saunier Duval
• nowe okna z nawiewnikami
• nowa kuchnia w zabudowie z pełnym AGD (lodówka, zmywarka, płyta, piekarnik, okap)
• wysokiej jakości wodoodporne panele winylowe
• łazienka z wanną, prysznicem i pralką
• nowoczesne oświetlenie LED
Mieszkanie nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów na start.
WYPOSAŻENIE W CENIE
W cenie pozostaje pełne wyposażenie widoczne na zdjęciach, w tym zabudowa kuchenna, AGD, wybrane meble oraz 6 obrazów stworzonych specjalnie do tego wnętrza.
LOKALIZACJA
Prusa 7 to adres na styku Ołbina i Śródmieścia. Spokojna ulica, dobra komunikacja, blisko centrum.
Orientacyjnie pieszo:
• Ostrów Tumski – ok. 7 minut
• Wyspa Słodowa – ok. 10 minut
• Hala Targowa – ok. 12 minut
• Rynek – ok. 15 minut
• Galeria Dominikańska – ok. 15 minut
Lokalizacja dobra zarówno do mieszkania, jak i pod wynajem.
DLACZEGO WARTO OBEJRZEĆ
Opłaty stałe na poziomie 227,60 zł miesięcznie to w tej lokalizacji i przy tym standardzie wartość trudna do znalezienia. W porównaniu do typowych opłat w nowym budownictwie (500–700 zł) to realna oszczędność rzędu 3 000–5 000 zł rocznie.
Do tego: brak prowizji, czysta KW, wymienione instalacje i gotowe wyposażenie.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.
Dla zainteresowanych przygotowana została również osobna strona oferty z dodatkowymi zdjęciami i informacjami:
[ PRUSA7 kropka PL ]
Pośredników zapraszam wyłącznie z konkretnym klientem kupującym.
- Principal and Interest
- Property Tax
- HOA fee
