Szanowni Państwo,
Prezentuję do sprzedaży wspaniałe, bardzo jasne, w pełni umeblowane mieszkanie o powierzchni 52,6 m2 położone w znakomitej lokalizacji przy ulicy Heroldów 15c w Warszawie. Miejsce jest niezwykle ciche, otoczone zielenią i dobrze skomunikowane. W odległości kilkuset metrów mamy do dyspozycji aż 9 linii tramwajowych odjeżdżających z zajezdni Żoliborz oraz 10 linii autobusowych, w tym dwa nocne. W odległości jednego przystanku tramwajowego znajduje się również stacja Metra Młociny (1800 m – pieszo około 20 min). Mieszkanie wyróżnia się oryginalną wysokością ze względu na położenie na ostatnim piętrze. W szczycie osiąga nawet 4,5 m co daje wspaniałe poczucie przestrzeni jak w starych warszawskich kamienicach.
Cena: 795 000 zł do negocjacji
Nieruchomość składa się z:
salonu 30 m2
kuchni otwartej na salon 7,2 m2
wydzielonej sypialni 6,8 m2
łazienki 4,2 m2
przedpokoju 4,5 m2
balkonu 7.15m2
miejsca postojowego w garażu podziemnym (płatne dodatkowo 35.000 zł)
Blok jest stosunkowo nowy (2001 rok) a dodatkowo właśnie został ukończony remont elewacji i balkonów. Mieszkanie mieści się na ostatnim, 4 piętrze (budynek z windą). Wykończone jest w bardzo dobrym standardzie. Na podłodze w salonie i w kuchni jest położony marmur, materiał charakteryzujący się niezwykłą trwałością, odpornością na zarysowania a także ogromną łatwością w utrzymaniu w czystości. Dodatkowo kamień na takiej powierzchni w okresie letnim, gorącym znakomicie oddaje swój chłód co sprawia, że zainstalowana (wymieniona 3 lata temu na nową firmy GREE) klimatyzacja jest praktycznie nie używana.
Kuchnia w pełnej zabudowie i wyposażona w sprzęt AGD dobrej klasy. Urządzenia mają już kilkanaście lat ale są absolutnie w dobrej kondycji. W wyposażeniu kuchni są: piekarnik, lodówka, płyta indukcyjna, mikrofalówka, zmywarka.
Mieszkanie jest w pełni umeblowane i również takie sprzęty jak telewizor czy pralka (stosunkowo nowa) pozostają w cenie mieszkania.
Okolica jest cicha, bardzo spokojna a wokół znajduje się dużo zieleni. Warto tutaj wymienić bliskość Rezerwatu „Las Bielański” (prawdziwy raj dla miłośników spacerów czy wypraw rowerowych) czy Parku Młociny uznawanego dziś za jeden z najważniejszych elementów systemu przyrodniczego w stolicy (można tutaj spotkać nawet zapuszczające się z sąsiedniego Kampinosu sarny i łosie).
Na wyciągnięcie ręki mamy do dyspozycji całą potrzebną do wygodnego funkcjonowania infrastrukturę. Wyrażenie „na wyciągnięcie ręki” możemy tutaj potraktować dosłownie ponieważ takie usługi jak: sklep, poczta, apteka, lodziarnia znajdują się na terenie osiedla. A dodatkowo:
Biedronka 300 m
Makro Cash&Carry 400 m
Rossmann 300 m
Galeria Młociny 15 min spacerem
Galeria Północna 10 min samochodem
Komunikacja
Znakomicie wygląda też sprawa komunikacji. Jeżeli chodzi o poruszanie się samochodem to bliskość węzła komunikacyjnego łączącego trasę numer 7 oraz drogę numer 61 (most północny) pozwala nam na bardzo szybkie poruszanie się we wszystkich kierunkach.
Ogromną zaletą jest też bliskość Metra (stacja Młociny). Możemy dotrzeć do stacji pieszo (około 20 min) ale do codziennego użytkowania wygodniej jest podjechać oczywiście jeden przystanek tramwajem (kursuje co 6 min) lub autobusem (kursuje co 5 min).
Zapraszam Państwa do obejrzenia tego mieszkania na żywo. Chętnie też odpowiem na wszelkie pytania. Proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy. Jestem do dyspozycji codziennie w godzinach 9-21.
Wojciech Walasek
Agencja Nieruchomości
- Principal and Interest
- Property Tax
- HOA fee
