Na sprzedaż wyjątkowo położona działka budowlana o powierzchni 4439 m² w Krężnicy Jarej, około 15 minut jazdy od Lublina.
To propozycja dla osób szukających miejsca na dom z dużym ogrodem, w otoczeniu zieleni i starodrzewu, z dala od ciasnej zabudowy typowych osiedli podmiejskich, a jednocześnie z wygodnym dostępem do miasta.
Największym atutem nieruchomości jest połączenie dużej powierzchni, możliwości zabudowy oraz naturalnego otoczenia – działka rozciąga się aż do granicy lasu, w sąsiedztwie malowniczej doliny rzeki Ciemięgi.
Lokalizacja i otoczenie
Działka znajduje się w Krężnicy Jarej, w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej, w otoczeniu lasów, łąk i terenów zielonych.
Nieruchomość rozciąga się od drogi gminnej aż do granicy lasu. Jej wydłużony kształt pozwala na zaplanowanie domu w przedniej części działki, z rozległym ogrodem i prywatną przestrzenią wypoczynkową w głębi.
Na terenie nieruchomości znajduje się naturalny starodrzew, w tym okazałe dęby. Teren łagodnie opada w kierunku doliny Ciemięgi, co dodatkowo podkreśla jego malowniczy charakter.
To miejsce dla osób ceniących ciszę, przestrzeń, kontakt z naturą i możliwość stworzenia ogrodu o niemal parkowym charakterze.
Parametry nieruchomości
Powierzchnia: 4439 m²
Numer działki: 899
Szerokość: około 22–24 m
Długość: około 170 m
Kształt: regularny, wydłużony
Dostęp: bezpośrednio z drogi gminnej
MPZP: 2MN,MP – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna i pensjonatowa
Przeznaczenie: zdecydowana większość działki objęta jest możliwością zabudowy zgodnie z MPZP
Nieruchomość daje możliwość swobodnego zaplanowania domu, ogrodu oraz dodatkowej przestrzeni rekreacyjnej.
Media i zagospodarowanie
Działka posiada istniejącą infrastrukturę, która ułatwia rozpoczęcie inwestycji:
Prąd: doprowadzona energia elektryczna, istniejący licznik.
Woda: dostęp do sieci wodociągowej.
Ogrodzenie: około 3400 m² działki jest ogrodzone, z bramą wjazdową.
Zabudowania gospodarcze: dwa metalowe pomieszczenia mogące służyć jako zaplecze podczas budowy lub do przechowywania narzędzi i materiałów.
Dodatkowa infrastruktura: energia elektryczna doprowadzona również do dalszej części nieruchomości.
Na działce znajdują się także starsze, lekkie zabudowania gospodarcze, które można usunąć lub zagospodarować według własnych potrzeb.
Dlaczego warto?
Duża powierzchnia – niemal 45 arów.
Atrakcyjna lokalizacja, około 15 minut od Lublina.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszczający zabudowę mieszkaniową.
Bezpośredni dostęp do drogi gminnej.
Dostęp do mediów i istniejące ogrodzenie.
Starodrzew i naturalne otoczenie.
Sąsiedztwo lasu oraz doliny Ciemięgi.
Możliwość stworzenia domu z dużym, prywatnym ogrodem.
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji pośrednika.
Istnieje również możliwość osobnego nabycia udziałów w sąsiadującym terenie łąkowym o powierzchni około 5300 m², położonym bezpośrednio nad rzeką.
- Principal and Interest
- Property Tax
- HOA fee
