Szanowni Państwo,
Prezentuję do sprzedaży trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 55,64 m2 przy ul. Łopuszańskiej 51.
Jeżeli szukacie Państwo wyjątkowego, nowego mieszkania o świetnym układzie, posiadającego oprócz doskonałej lokalizacji takie bonusy jak własny boks rowerowy, komórka lokatorska na tym samym piętrze co mieszkanie oraz prywatny kort tenisowy w cenie zwykłego mieszkania to być może ta oferta jest właśnie dla Państwa!
Mieszkanie usytuowane jest od strony południowej co sprawia, że jest dobrze doświetlone i nasłonecznione. Mieści się na czwartym piętrze pięciopiętrowego budynku z windą.
Rozkład pomieszczeń:
salon z aneksem kuchennym (20,70 m2)
pokój (12,76 m2)
pokój (10,05 m2)
łazienka (4,20 m2)
balkon (6,45 m2)
przedpokój i komunikacja (7,83 m2)
Istnieje możliwość wydzielenia garderoby lub drugiej łazienki z większego pokoju.
Do mieszkania przynależą ponadto:
komórka lokatorska (2,42 m2) zlokalizowana na tym samym piętrze co mieszkanie (płatna dodatkowo 15 000 zł)
boks rowerowy (3,90 m2) zlokalizowany w garażu (płatny dodatkowo 20 000 zł)
miejsce parkingowe w garażu podziemnym (płatne dodatkowo 55 000 zł)
Nieruchomość jest w stanie deweloperskim.
Jednym z wielu atutów tego mieszkania jest oczywiście jego lokalizacja i znakomite skomunikowanie z centrum Warszawy. Do dyspozycji mamy przede wszystkim kolejkę WKD (7 minut pieszo do stacji Warszawa Raków), którą w 12 minut dojedziemy do centrum. Tuż przy osiedlu znajduje się również przystanek autobusowy linii 189 a nieco dalej (15 min pieszo) przystanek tramwajowy z dostępnymi liniami 7, 9 i 15.
Bliskość trasy S7 (północ-południe) oraz S8 (wschód-zachód) pozwala na szybkie, bezkorkowe przemieszczanie się samochodem we wszystkich kierunkach. Jednocześnie trzeba podkreślić, że dobra odległość (do trasy S7 850 m a do trasy S8 2000 m w linii prostej) gwarantuje zupełną izolację od hałasu z tymi szlakami komunikacyjnymi związanego. Dla uzupełnienia tematu warto dodać, że z kolei od ul. Łopuszańskiej, przy której blok się znajduje mieszkanie odwrócone jest „plecami” a jego okna wychodzą na wewnętrzny teren.
Kolejnym ogromnym atutem jest dostępność bogatej, różnorodnej infrastruktury oraz ważnych do komfortowego funkcjonowania obiektów na wyciągniecie ręki (dla przykładu: sklep 3 min, przedszkole na terenie osiedla, kort tenisowy na terenie osiedla do dyspozycji mieszkańców, lotnisko Chopina 6 min samochodem, najbliższa galeria handlowa 850 m). Jeżeli dodamy do tego bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych (choćby Park Szczęśliwicki ze słynnym wyciągiem narciarskim w odległości 1000 m) trudno nie przyznać, że mieszkanie to oferuje o wiele więcej niż standard.
Zapraszam Państwa na prezentację mieszkania. Chętnie odpowiem również na wszelkie pytania. Proszę o kontakt mailowy lub telefoniczny. Jestem do dyspozycji codziennie w godzinach 8-22.
Wojciech Walasek
Agencja Nieruchomości
- Principal and Interest
- Property Tax
- HOA fee
