Dla rodziny – Gabinety – Inwestycje – duża działka

Niepowtarzalny dom w urokliwym miejscu w centrum Plewisk, otoczony zielenią nad dwoma stawami w sąsiedztwie parku gminnego.

Dom o charakterze willi położony na działce o powierzchni 1346 m2, w głębi ogrodu daje poczucie ciszy i spokoju.
Dom wybudowany w latach 20-30 XX w. z pełnej cegły o grubości murów 40 cm.
Gruntowny remont wraz z rozbudową przeszedł w latach 2007-2013.
Rozbudowa obejmowała nadbudowę 2-go piętra z dachem mansardowym, wykończony ozdobną blachodachówką (RUKKI) i dobudową pełnowymiarowej klatki schodowej z piwnicą.
Schody wraz ze spocznikami wykonano z drewna jesionowego.

Wymieniono wszystkie okna na plastikowe oraz wykonano nową elewację (styropian 5 i 12 cm) z położeniem tynku (CAPAROL).
Wewnątrz wykonano ocieplenie podłóg (styropian 15 cm), i wylanie nowych posadzek maszynowych .
Na posadzkach płytki i panele (parter, I piętro),

II piętro budynku pozostaje do dowolnej aranżacji.
Wykonano docieplenie stropu (keramzyt i styropian – 25 cm) wraz z wylaniem posadzki maszynowej.
Doprowadzono wszystkie media – CO, CWU, kanalizacja, prąd.
Wstawiono okna plastikowe wraz z roletami zewnętrznymi.
Dach mansardowy (w całości odeskowany i położona papa) – daje możliwość wykonania dodatkowej antresoli do spania – wysokość standard 2.60m, w najwyższym punkcie 3.60m.
Budynek posiada trzy kominy spalinowo-wentylacyjne.

W całym budynku rozprowadzono nowe instalacje:
– CO i CWU – piec gazowy Vaillant z zasobnikiem ciepłej wody 350 l wyposażony w bezprzewodowy zewnętrzny czujnik pogodowy + bezprzewodowy sterownik pokojowy. Ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazience na I piętrze. W piwnicy, na piętrze, klatce schodowej grzejniki aluminiowe.
– kanalizacyjna,
– elektryczna,
– system alarmowy – przewodowy z centralą.

Dla działki istnieje MPZP – przeznaczenie działki MN/U – zabudowa jednorodzinna, usługowa.
Od frontu działki istnieje możliwość wybudowania budynku usługowego (gotowy projekt budowlany).
Dom można podzielić na niezależne mieszkania, rozbudować z przeznaczeniem np. na klinikę, przychodnię, przedszkole itp.

Przed posesją na całej szerokości działki możliwość parkowania samochodów (4 miejsca postojowe).

Na działce znajdują się:
– dom w zabudowie bliźniaczej,
– budynek gospodarczy do remontu (25m2) z doprowadzoną instalacją elektryczną i własnym szambem,
– wiata garażowa na 3 samochody z doprowadzoną instalacją elektryczną (pow. 60 m2),
– studnia głębinowa (głębokość 12 m) z hydroforem.

Dom ogrodzony starym murem z cegły. Wjazd przez otwieraną pilotem drewnianą bramę.

Bardzo dobry dojazd do Poznania (tunel na Junikowie i wiadukt do Skórzewa) oraz węzęł komunikacyjny – linie autobusowe, tramwajowe (pętla Junikowo), pociąg (dworzec Junikowo). Szybki dojazd do autostrady A2 i do obwodnicy S11

Na dom składają się 4 kondygnacje o łącznej powierzchni użytkowej 220 m2, w tym 6 pokoi + możliwości adaptacji całego II piętra (4 dodatkowe pokoje + łazienka):

1. piwnica – 15 m2 (wys. 2,10 m)
2. wysoki parter (wys. 2,95 m) – pow. 74 m2:
– salon z kominkiem – 31 m2
– kuchnia z jadalnią z wyjściem na taras – 25 m2
– drewniany, zadaszony taras – 30 m2
– łazienka – 4 m2
– holl z klatką schodową – 13 m2
– wiatrołap – 2,5 m2
3. piętro I (wys. 2,60 m) – pow. 67 m2
– holl z klatką schodową – 11,4 m2
– balkon – 6 m2
– korytarz 5,6 m2
– sypialnia 1 – 15 m2
– sypialnia 2 – 11,2 m2
– sypialnia 3 – 12 m2
– łazienka – 12 m2
4. piętro II (wys. od 2,60-3,60m) – pow. 73 m2
– pokój – 7 m2
– otwarta powierzchnia do zaadaptowania – 66 m2

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się:
– dom kultury Plewiska – 200 m
– park gminny – 80 m
– przystanek autobusowy (710, 716) – 200 m
– sklep Żabka – 200 m
– biblioteka gminna – 300 m
– szkoła podstawowa nr 1 – 500 m
– żłobek – 400 m
– przedszkole – 500 m
– kościół – 700 m
– szkoła podstawowa nr 2 – 900 m
– stacja benzynowa Orlen – 400 m
– LIDL – 400 m
– centrum NOWY RYNEK – 600 m

Oferta prywatna!