Serdecznie zapraszam Państwa to zapoznania się z ofertą.
I. BUDYNEK
Budynek z lat 75-79.
Budynek 4 piętrowy, po 2 lokale na piętrze.
Klatka po remoncie. Budynek po termomodernizacji.
Budynek zarządzany jest przez RSM URSUS.
Grunty są uregulowane, dla lokalu można założyć KW, czyli można kredytować zakup.
W najbliższym czasie planowana jest m. in. modernizacja budynków przez zamontowanie w nich wind czy powiększenie balkonów, co podniesie wartość nieruchomości w niedalekiej przyszłości.
II. Okolica
Jeśli zależy Ci na szybkim dojeździe do Centrum to lepiej nie mogłaś/eś trafić. Do stacji PKP URSUS NIEDŹWIADEK dzieli Cię zaledwie 200 metrów. Dojazd pociągiem to zaledwie od 16 do 18 min na dworzec Warszawa Śródmieście.
Na zakupy: też będzie blisko. Najbliższa Biedronka mieści się 150-200 metrów od klatki schodowej przy ul. Wojciechowskiego 41. W najbliższej okolicy będziesz zapewne robić codzienne zakupy. Oprócz tego znajdują się tutaj: apteki, Rossmann, kilka piekarni, sklepy mięsne, poczta, bank.
Wszystko to na odcinku 150 metrów, lokal obok lokalu.
Z kolei dla miłośników sportu: przy ul. Wojciechowskiego znajdzie się siłownia, a dalej Ośrodek Sportu i Rekreacji.
Jednym słowem: wszystko i w dodatku blisko.
Wracając z zakupów idealnie po trasie nie zapomnij napełnić bańki z wodą z ujęcia wody oligoceńskiej.
Zapomnij o kupowaniu butelkowanej wody. Teraz będzie tanio i ekologicznie.
Ponadto: w promieniu 150 metrów: co najmniej 5 placów zabaw, w tym znana Hasanka. Piękny skwer z fontannami, a obok niego górka, która przyciąga liczne grono dzieci w zimę.
Najbliższe centra handlowe to oczywiście:
– CH Skorosze
– CH Factory
– CH Blue City
– CH Reduta
III. Lokal
Lokal składa się z:
– 3 pokoi
– dużego przedpokoju
– oddzielnej widnej kuchni
– oddzielnej łazienki
– WC
– balkonu
Do lokalu przynależy komórka lokatorka o powierzchni 4 m2.
Pokoje są ustawne, okna od strony wschodniej i zachodniej gwarantują dobre doświetlenie mieszkania.
Lokal około 9-10 lat temu przechodził gruntowny remont. Jest świetnie zachowany. Od tego czasu mieszka w nim 1 osoba.
W marcu 2024 r. mieszkanie zostało odmalowane białą farbą.
Jeśli nie masz zamiaru zrywać wszystkiego i robić pod siebie, to stan tego mieszkania jest taki, że wymaga aktualnie: doposażenia we własne meble, w kilku miejscach można pokusić się o doszlifowanie gładzi w kilku miejscach.
Kuchnia w bardzo dobrym stanie.
Mieszkanie bez problemu można niewielkim kosztem urządzić w bardzo nowoczesnym stylu. Najważniejsze prace były już wykonane.
Ściany można udekorować w dowolnie wybrany sposób: kolorowa farba, lamele czy fototapetami, dodać stylowe oświetlenia, zadbać o dodatki.
To wszystko. Ten lokal to tzw. “gotowiec”.
IV. Transport, parking itp.
– Szybka Kolej Miejska i Koleje Mazowieckie
– linie autobusowe 187, 194, 401, 517, 716, w tym dwie linie nocne N35, N85
– dojazd koleją do Centrum: 16-18 min
– dojazd samochodem do Centrum 20-40 min
– wokół budynku liczne miejsca parkingowe
– 150 m od klatki parking Parkuj i Jedź (gdzie można od spółdzielni wynająć miejsca parkingowe na tym parkingu).
V. Paczkomaty
Dla miłośników e-zakupów ważne jest umiejscowienie paczkomatów: o to najbliższe
– Allegro – 70 metrów (na lewo od klatki)
– InPost – 120 metrów (na prawo od klatki przy Parkuj i Jedź)
VI. Opłaty
Budynek zarządzany jest przez RSM Ursus dzięki czemu opłaty należą do relatywnie niskich w porównaniu do stawek rynkowych w Warszawie.
Opłaty z zaliczkami na wodę, śmieci, czynsz administracyjny itp. wynoszą aktualnie 593,08 PLN/miesięcznie przy 1 osobie.
Oferta bez prowizji – sprzedaż bezpośrednia.
Pośredniku: zapraszam z klientem.
Kontakt pod numerem telefonu 513 300 790. Jeżeli nie odbiorę połączenia, to proszę o przesłanie smsa – oddzwonię.
Cena mieszkania do rozsądnej negocjacji.
Jeśli po pracy lubisz odetchnąć od zgiełku miasta, to może być Twój nowy dom. Tu po prostu żyje się wolniej.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia.
- Principal and Interest
- Property Tax
- HOA fee
