102 m2 do aranżacji w kamienicy na Starej Ochocie

ENGLISH BELOW

102 metry do całkowitej aranżacji w klimatycznej kamienicy na Starej Ochocie.
Jeśli marzysz o przestrzeni w przedwojennym budownictwie w Twoim stylu – zapraszam do zapoznania się z ofertą lokalu, który jest gotowy na totalną metamorfozę. Na sprzedaż lokal 102,21 m² w zabytkowej kamienicy z lat 20. XX wieku, położony w spokojnym sercu Starej Ochoty.
Obecnie to otwarta przestrzeń w stanie „artystycznego chaosu” – bez ścian działowych, bez podłóg, za to z nieograniczonym potencjałem. Jeśli jesteś osobą, która widzi piękno tam, gdzie inni widzą gruz, to ta oferta jest dla Ciebie! Dlatego proszę o kontakt TYLKO te osoby które na widok zagraconego szarego lokalu nie będą wymieniać jego wad a zobaczą tam przestrzen dla siebie.
W ogłoszeniu znajdziesz kilka wizualizacji wygenerowanych przez AI, które pokażą, jak to miejsce może wyglądać. Przyznaję – aktualnie lokal przypomina plan filmowy z apokaliptycznym scenariuszem, ale to właśnie daje Ci szansę na stworzenie czegoś wyjątkowego – Od eleganckiego mieszkania z 5 pokojami, przez przestrzeń w stylu loftowym, po artystyczną galerię czy studio fotograficze
Dlaczego to lepsze niż gotowe mieszkanie?
– Nie płacisz za cudze „pomysły na wnętrze” z lat 90. – remontujesz po swojemu.
– Brak kosztów demontażu. Ściany już zniknęły, podłogi też. Gruz – Wywieziony – gotowe na wejście ekipy remontowej (oszczędność ok 50 000 – 100 000 PLN i brak walki z systemem robotnikami itd)

Dane techniczne i szczegóły
• Lokalizacja: ul. Glogera, Stara Ochota, Kamienica z 1926
• Powierzchnia: 102,21 m²
• 2 słupy konstrukcyjne i 3 piony wodno – kanalizacyjne. Wysokość lokalu – 3 m
• Okna: drewniane, wystawa wschód-zachód

Nieruchomość znajduje się na krótkiej, zielonej i cichej ulicy Glogera, w otoczeniu zabytkowej zabudowy. W pobliżu Park Marii Skłodowskiej-Curie, Park Sue Ryder, Pola Mokotowskie a także plac Narutowicza i ul Filtrowa. Idealne połączenie spokoju i miejskiej wygody.
Dla kogo?Dla osób, które cenią klimat przedwojennej architektury i chcą zaaranżować przestrzeń według własnych potrzeb. To nieruchomość z potencjałem, która może stać się zarówno przestrzenią do zamieszkania, jak i reprezentacyjnym lokalem użytkowym.
OGŁOSZENIE PRYWATNE!!! Kontakt z agencjami od razu odrzucam. Cena do negocjacji.

ENGLISH:
Unique Opportunity: 102 sqm of potential in a Historic tenement House in Old Ochota
Currently a raw open-space area with no partition walls, no floors, and no limits to your imagination.If you look at rubble and see the foundation of your dream home or business space, then this property is for you.
Why is this better than a ready-made apartment?
1. Start Fresh: No outdated design to undo—begin your renovation exactly as you want.
2. Save on Demolition Costs: Walls, floors, and debris have already been removed, saving you between EUR10,000 and EUR20,000.
________________________________________
Key Details:
• Size: 102.21 m²
• Layout: Open plan with two structural columns and three water/sewage risers (potential for 5 rooms), 3 m high
• Windows: Wooden, east-west orientation

Nestled on Glogera Street, a quiet, green, and picturesque corner of Old Ochota, the property combines peace with urban convenience.
This property is ideal for those who value the charm of pre-war architecture and want to design a space to their exact needs. Whether you envision a stylish 5-room apartment, a modern loft, an art gallery, or a photography studio, this space offers limitless potential.
Note: This is not a ready-to-move-in property. It’s a blank canvas for visionaries, artists, entrepreneurs, and anyone who thrives on creating something extraordinary from the ground up. .
Viewing: weekday afternoons or weekends.
Private Sale: Agents, please refrain from contacting.
Price is negotiable.