2 pok. mieszkanie z balkonem na ul. Wejherowskiej

2 pokoje, 41,5 m², balkon, widok na zieleń, Popowice

Na sprzedaż jasne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 41,5 m², położone przy ul. Wejherowskiej we Wrocławiu, na 5. piętrze w 10-piętrowym budynku z windą.

Mieszkanie jest świeżo odświeżone i gotowe do wprowadzenia. W pokojach odnowiono drewniany parkiet i zamontowano nowe listwy przypodłogowe.

Dużym atutem nieruchomości jest funkcjonalny układ z dwoma niezależnymi pokojami, osobną kuchnią z oknem, oddzielną łazienką i WC oraz balkonem z widokiem na wysokie drzewa.

UKŁAD MIESZKANIA

Na powierzchnię 41,5 m² składają się:

– Salon z wyjściem na balkon
– Niezależna sypialnia
– Osobna kuchnia z oknem
– Przedpokój z pojemnymi szafami
– Łazienka z wanną
– Oddzielne WC

Dodatkowo balkon o powierzchni około 1,5 m² oraz piwnica.

Wszystkie pomieszczenia mają niezależne wejścia z przedpokoju. Dwustronny układ północ-południe zapewnia dobre doświetlenie i możliwość wygodnego przewietrzenia mieszkania.

STAN MIESZKANIA I REMONTY

Mieszkanie jest zadbane i gotowe do zamieszkania bez konieczności natychmiastowego remontu.

Przeprowadzone prace:

– 2026 r. – cyklinowanie drewnianego parkietu i montaż nowych listew
– 2025 r. – malowanie
– 2021 r. – remont łazienki
– 2015 r. – remont kuchni
– Częściowa wymiana instalacji elektrycznej w kuchni, łazience i przedpokoju.
– Wymiana pionów kanalizacyjnych
– Wymiana okien
– Montaż antywłamaniowych drzwi wejściowych

Kuchnia jest umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD, które pozostaje w mieszkaniu. Łazienka z wanną, pralką i oddzielne WC są w pełni funkcjonalne.

Mieszkanie jest częściowo umeblowane. W przedpokoju znajdują się pojemne szafy.

Jasne ściany i naturalny drewniany parkiet stanowią doskonałą bazę do własnej aranżacji wnętrz.

BALKON I ZIELONE OTOCZENIE

Jednym z największych atutów mieszkania jest widok z okien i balkonu na wysokie, dojrzałe drzewa.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Park Popowicki, a niedaleko tereny spacerowe nad Odrą.

To miejsce, które łączy wygodę miejskiego życia z bliskością natury.

LOKALIZACJA – WROCŁAW, POPOWICE

Ulica Wejherowska to świetnie skomunikowana część Wrocławia, z rozwiniętą infrastrukturą i wygodnym dostępem do centrum.

W pobliżu znajdują się:

– Magnolia Park – centrum handlowe ze sklepami, restauracjami i kinem
– Park Popowicki i tereny spacerowe nad Odrą
– Przystanki tramwajowe i autobusowe, m.in. Wejherowska (Hala Orbita) i Kwiska
– Sklepy spożywcze, apteki i punkty usługowe
– Szkoły, przedszkola i place zabaw
– Ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne
– Hala Orbita i obiekty sportowe

Lokalizacja sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję na wynajem.

BUDYNEK

– Blok z wielkiej płyty z lat 70.
– 5. piętro z 10
– Winda
– Zadbana klatka schodowa
– Miejsca parkingowe przy budynku
– Piwnica przynależna do mieszkania

OPŁATY I STAN PRAWNY

Czynsz administracyjny: około 700 zł miesięcznie.

Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.

NAJWIĘKSZE ATUTY

– Mieszkanie gotowe do wprowadzenia
– Świeżo odnowiony drewniany parkiet
– Dwa niezależne, ustawne pokoje
– Dwustronna ekspozycja północ-południe
– Osobna kuchnia z oknem i AGD
– Balkon z widokiem na zieleń
– Oddzielna łazienka i WC
– Bliskość parku, Magnolia Park i komunikacji miejskiej
– 5. piętro z windą
– Piwnica i miejsca parkingowe przy budynku

**Cena: 605 000 zł – do negocjacji.**

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

**Sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji.**

Uprzejmie proszę agencje nieruchomości i pośredników o niekontaktowanie się w sprawie ofert współpracy. Nie jestem zainteresowana usługami pośrednictwa.