3 POKOJE | KAMIENICA |idealne pod inwestycje!

OFERTA PRYWATNA – BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA – BRAK PROWIZJI

Sprzedam przestronne mieszkanie o powierzchni 87,7 m², zlokalizowane w Gliwicach przy ul. Kochanowskiego 5 , w klimatycznej kamienicy, na pograniczu Sikornika i Śródmieścia.

Podstawowe informacje:

liczba pokoi: 3 (niezależne)
metraż: 87,7 m²
rodzaj zabudowy: kamienica
okna: drewniane
stan techniczny: do generalnego remontu
piwnica: 24 m²
Układ mieszkania:

3 niezależne pokoje,
oddzielna kuchnia,
łazienka,
przedpokój.
Atuty mieszkania:

Nowa instalacja grzewcza
Mieszkanie wyposażone jest w nowoczesne ogrzewanie gazowe. W bieżącym roku zamontowano nowy piec gazowy oraz wykonano kompletnie nową instalację centralnego ogrzewania, wraz z nowymi przewodami i wkładem kominowym. Dzięki temu nowy właściciel nie musi ponosić dodatkowych kosztów związanych z modernizacją systemu grzewczego.

• Idealna inwestycja pod wynajem

Trzy niezależne pokoje pozwalają na wynajem każdego z nich oddzielnie, co znacząco zwiększa rentowność inwestycji. To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z wysokim potencjałem dochodowym.

• Bliskość Politechniki Śląskiej i centrum miasta

Dogodna lokalizacja zapewnia stałe zainteresowanie najemców – szczególnie studentów, pracowników oraz osób ceniących życie w centrum. To miejsce gwarantujące wysoki popyt na wynajem przez cały rok.

• Duża powierzchnia i funkcjonalny układ

Powierzchnia 87,7 m² oraz trzy ustawne pokoje dają szerokie możliwości aranżacyjne – zarówno jako komfortowe mieszkanie rodzinne, jak i inwestycja z pokojami na wynajem.

• Klimatyczna kamienica z dodatkową powierzchnią

Wysokie pomieszczenia oraz przynależna piwnica o powierzchni 24 m² zwiększają funkcjonalność mieszkania i podnoszą jego wartość.

• Świetna lokalizacja

W najbliższej okolicy znajdują się uczelnie, szkoły, sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne. Doskonała komunikacja z całym miastem sprawia, że jest to jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w Gliwicach.

Komunikacja publiczna:

przystanki autobusowe – około 200 m od budynku,
Dworzec PKP Gliwice – około 1 km, zapewniający liczne połączenia regionalne i krajowe.
Drogi i połączenia:

Drogowa Trasa Średnicowa (DTŚ) – około 2 km,
Autostrada A4 – około 3 km,
Autostrada A1 – około 6 km.
Edukacja:

Politechnika Śląska – około 1 km,
liczne wydziały uczelni w zasięgu kilku minut spacerem,
szkoły podstawowe, licea i przedszkola w najbliższej okolicy.
Centra handlowe i sklepy:

Forum Gliwice – około 1 km,
Biedronka – około 500 m,
Lidl – około 900 m,
liczne sklepy spożywcze, piekarnie, restauracje i punkty usługowe w bezpośrednim sąsiedztwie.
Rekreacja:

Rynek w Gliwicach – około 1 km,
Park Chopina – około 800 m,
Palmiarnia Miejska – około 1 km,
liczne ścieżki spacerowe i rowerowe.
Dlaczego warto?

trzy niezależne pokoje – idealne pod wynajem,
ścisłe centrum Gliwic,
blisko Politechniki Śląskiej,
ogromny potencjał inwestycyjny,
możliwość własnej aranżacji po remoncie,
klimatyczna kamienica,
duża piwnica 24 m²,
świetna lokata kapitału.
DODATKOWO

• Oferuję gotówkowy odkup każdej nieruchomości na najlepszych warunkach.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

W razie dodatkowych pytań proszę o kontakt telefoniczny lub SMS. Jeżeli nie odbiorę – oddzwonię.