NUAN Nieruchomości prezentuje jasne i funkcjonalne, czteropokojowe mieszkanie położone przy ul. Lwowskiej 24 w Lublinie, w zielonej i dobrze skomunikowanej części Kalinowszczyzny.
To propozycja dla rodziny poszukującej wygodnego układu salonu z trzema sypialniami, ale również dla inwestora – cztery pokoje, osobna widna kuchnia oraz dogodny dojazd do centrum tworzą bardzo dobry potencjał najmu.
Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w niskim, czteropiętrowym bloku. Oparte na układzie dwustronnym (ekspozycja południowy-wschód i północny-zachód) zapewnia naturalne oświetlenie przez cały dzień. Powierzchnia 58,95 m² została wykorzystana wyjątkowo praktycznie: każde pomieszczenie ma swoją funkcję, a układ pozwala wygodnie oddzielić strefę dzienną od prywatnej.
UKŁAD MIESZKANIA
• mieszkanie w układzie dwustronnym
• przestronny salon z miejscem na część wypoczynkową i jadalnię,
• trzy ustawne pokoje,
• osobna, widna kuchnia,
• łazienka z WC
• funkcjonalny przedpokój,
• balkon typu loggia
Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 4,85 m².
PRZESTRZEŃ DLA RODZINY LUB POD INWESTYCJĘ
Salon jest jasny, łatwy do aranżacji, z miejscem zarówno na wypoczynek, jak i rodzinny stół. Trzy dodatkowe pokoje można przeznaczyć na sypialnię, pokoje dziecięce, gabinet albo niezależne pokoje pod wynajem.
Osobna kuchnia ma dostęp do naturalnego światła i oferuje dużo miejsca do przechowywania oraz przygotowywania posiłków. Jej klasyczny układ pozwala zachować wyraźne oddzielenie strefy kuchennej od salonu. Istnieje możliwość połączenia kuchni z salonem w celu uzyskania jeszcze większej przestrzeni.
Mieszkanie jest zadbane i może być użytkowane w obecnym stanie. Wykończenie reprezentuje starszy standard, dzięki czemu nowy właściciel może stopniowo dostosować wnętrza do własnych potrzeb.
BALKON I ZIELONE OTOCZENIE
Dużym atutem nieruchomości jest osłonięty balkon typu loggia. Może stać się przyjemnym miejscem na poranną kawę, rośliny lub spokojny odpoczynek.
Budynek otoczony jest dojrzałą zielenią. Z okien i balkonu rozciąga się widok na drzewa oraz osiedlowe tereny zielone, które zapewniają więcej prywatności i oddzielają mieszkanie od ruchu miejskiego.
Pomimo położenia blisko centrum można tu poczuć kameralny, osiedlowy charakter miejsca. W sąsiedztwie znajdują się tereny sprzyjające spacerom i codziennemu wypoczynkowi.
LOKALIZACJA
Ul. Lwowska zapewnia sprawne połączenie z centrum Lublina oraz innymi częściami miasta. W pobliżu dostępne są przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, szkoły, punkty usługowe oraz infrastruktura potrzebna w codziennym życiu.
Lokalizacja sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób pracujących lub studiujących w centrum oraz w rejonie Uniwersytetu Medycznego.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
• 4 pokoje na powierzchni 58,95 m²,
• funkcjonalny układ dla rodziny lub pod wynajem,
• układ obustronny
• osobna, widna kuchnia,
• balkon typu loggia,
• 3. piętro w niskim bloku,
• ogrzewanie miejskie,
• piwnica 4,85 m²,
• widok na zieleń,
• dobra komunikacja z centrum,
• możliwość urządzenia mieszkania według własnego pomysłu.
To mieszkanie dla osób, które cenią funkcjonalność, dużą liczbę pokoi, zieleń za oknem oraz wygodny dostęp do centrum miasta.
Niewysoki czynsz 804zł zawiera już zaliczki na media i fundusz remontowy.
Mieszkanie z odrębną własnością i wydzieloną księgą wieczystą.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację – na miejscu najlepiej można ocenić możliwości tego układu i spokojny charakter otoczenia.
NUAN Nieruchomości
Agnieszka Kowalczyk
tel. 573 023 615
- Principal and Interest
- Property Tax
- HOA fee
