47m² | 2p | Komórka | Balkon | Bezpośrednio

Bezpośrednio • Bez pośredników • Dostępne od ręki

To mieszkanie nie potrzebuje fajerwerków, żeby zrobić wrażenie. Ono robi codzienną robotę: wygodny układ, świetna lokalizacja, przyjazne sąsiedztwo i klimat, w którym po prostu dobrze się żyje.

Najważniejsze
• 47 m² – dwa niezależne pokoje + osobna kuchnia + balkon
• Półpiętro w niskim (5 kondygnacyjnym) bloku – wygoda na co dzień
• Kameralna klatka (tylko 3 mieszkania, drzwi + wejście zamykane)
• Komórka lokatorska (piwnica)
• Parking: wjazd na osiedle przez szlaban, możliwość wykupu miejsca i montażu blokady
• Po generalnym remoncie (2015), niedawno odświeżone – gotowe do wprowadzenia
• Komfort termiczny: latem przyjemnie chłodno, zimą bezpiecznie ciepło
• Lokalizacja premium użytkowa: metro, szkoły (podstawowa, liceum), przedszkole z dużym podwórkiem, boiska, korty, koszykówka, place zabaw, dużo zieleni
• Trasy rowerowe w kierunku terenów rekreacyjnych i Lasu Kabackiego
• Świetny dojazd do obwodnicy Warszawy
• Sprzedaż bezpośrednia (agencjom dziękujemy) • Oglądanie wieczorem i w weekend

Lokalizacja, która wygrywa dzień po dniu
Tu naprawdę wszystko jest blisko:
• Metro — szybki dojazd do centrum i całej Warszawy
• Edukacja: przedszkole z dużym podwórkiem, szkoła podstawowa, liceum
• Sport i rekreacja: boiska do piłki, korty tenisowe, boiska do koszykówki, place zabaw
• Zieleń i alejki spacerowe — okolica w wiosnę, lato i jesień jest po prostu bajeczna
• Trasy rowerowe — wygodne przejazdy po okolicy i w kierunku Lasu Kabackiego (idealne na weekendowe wycieczki)
• Logistyka samochodem: szybki dostęp do obwodnicy Warszawy
• Osiedle: wjazd przez szlaban, możliwość wykupienia własnego miejsca i montażu blokady
To nie jest „tylko” dobra komunikacja. To spójny ekosystem na co dzień: dzieci mają szkołę i place zabaw obok, Ty masz metro i rower, a po pracy — korty, boiska i zieleń w zasięgu spaceru.

Parametry i fakty
• Adres: Służby Polsce 1, Warszawa
• Powierzchnia: 47 m²
• Układ: 2 niezależne pokoje, osobna kuchnia, łazienka, przedpokój
• Piętro: półpiętro w niskim, 5 kondygnacyjnym bloku
• Balkon: tak
• Komórka lokatorska: tak (piwnica)
• Stan: po generalnym remoncie w 2015 r., ostatnio odświeżone
• Komfort termiczny: latem chłodno, zimą ciepło
• Wejście i kameralność: zamykana klatka, tylko 3 mieszkania w dostępie
• Osiedle i parkowanie: wjazd przez szlaban, możliwość wykupu miejsca i montażu blokady
• Otoczenie: metro, przedszkole (duże podwórko), szkoła, liceum, boiska, korty, koszykówka, place zabaw, dużo zieleni — wszystko blisko
• Rowerowo: ścieżki i trasy rekreacyjne w kierunku Lasu Kabackiego
• Dostępność: mieszkanie dostępne od ręki
• Forma sprzedaży: bezpośrednio — bez pośredników (agencjom dziękujemy)
• Układ 2P + osobna kuchnia — elastyczny dla rodziny, pary, singla i inwestora
• Półpiętro w niskiej zabudowie — codzienna wygoda (wózek, zakupy, rowery)
• Komórka lokatorska — realna, pojemna przestrzeń dodatkowa
• Parking z opcją blokady — koniec z „szukaniem miejsca”
• Termiczny komfort całoroczny — chłodno latem, ciepło zimą
• Infrastruktura pod domem — metro, edukacja, sport, zieleń, place zabaw
• Gotowe do wprowadzenia — po remoncie + świeżo odświeżone
• Bez pośredników — uczciwie, jasno, sprawnie

Oglądanie i kontakt (profesjonalnie, bez presji)
• Oglądanie możliwe wieczorami oraz w weekendy
• Jeśli nie odbieram, to znaczy, że pracuję — zostaw proszę wiadomość, oddzwonię.
• Sprzedaż bezpośrednia. Bez pośredników — agencjom dziękujemy.
• Ważne: w tym mieszkaniu spędziłem wiele bardzo dobrych lat. Ze względu na sentyment nie spieszę się ze sprzedażą. Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia od zaraz, ale proszę — bez presji i sztucznego przyspieszania. Jeśli szukasz transakcji „na już za wszelką cenę”, to nie jest ogłoszenie dla Ciebie. Szukam kupującego, który doceni miejsce i jego spokój.