Apartament z klimatyzacją 57,76 m2 -BEZPOŚREDNIO-

Na sprzedaż, stylowy oraz ustawny apartament z klimatyzacją, który idealnie sprawdzi się jako lokal zarówno dla singla, rodziny jak i pod INWESTYCJĘ.

OPIS MIESZKANIA:
Apartament o powierzchni 57,76 m2, 3-pokojowy z dużą i otwartą na salon kuchnią, obszernym tarasem/loggią 8,03 m2 oraz miejscem postojowym w podziemnej hali garażowej. Lokal dwustronny, dobrze doświetlony został zaprojektowany przez architekta i wykończony w wysokim standardzie – w pełni umeblowany (meble na wymiar) oraz wyposażony w sprzęt AGD wysokiej jakości marki AMICA (lodówka marki SAMSUNG No Frost, pralka marki LG, suszarka marki BEKO). Bliska odległość do windy zarówno z apartamentu jak i miejsca postojowego. Drzwi antywłamaniowe stalowe firmy DIERRE, wideodomofon firmy CODI, okna PCV marki RODLINE. Drewniane żaluzje wewnętrzne (tarasowa sterowana elektrycznie). Lokal został odświeżony w sierpniu 2024r. i jest obecnie gotowy do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów finansowych – wszystkie widoczne na zdjęciach meble, w tym ruchome wykonane z prawdziwego drewna dębowego pozostają na wyposażeniu – w cenie lokalu.

Apartament składa się z:
– pokoju dziennego z aneksem 26,02 m2
– pokoju 12,29 m2
– pokoju 8,86 m2
– przedpokoju 6,39 m2
– łazienki z prysznicem 4,20 m2
– tarasu/loggii 8,03 m2

Do lokalu przynależy:
– miejsce postojowe w garażu podziemnym (płatne dodatkowo, zakup obligatoryjny – 35 000 PLN),
– solidna metalowa, wykonana na wymiar/ zamówienie pojemna szafa do przechowywania, np.: rowerów, itp. (płatna dodatkowo, zakup obligatoryjny – 5 000 PLN).

OPIS BUDYNKU:
Apartament zlokalizowany jest w kameralnym czterokondygnacyjnym budynku z 2018 roku na osiedlu wybudowanym przez renomowanego dewelopera STRUS, przy ulicy Ku Rzece – w najlepiej skomunikowanej i zielonej części Białołęki – Żeraniu (lokal zamieszkały od 2019 roku -nigdy nie był wynajmowany). Budynki ogrodzone i otoczone zadbaną zielenią wśród której znajdują się również dwa place zabaw dla najmłodszych. Na co dzień nie ma tu możliwości wjazdu i zaparkowania pojazdu, dzięki czemu wewnątrz osiedla panuje cisza. Miejsca postojowe dla gości są ogólnodostępne przed osiedlem. Teren objęty monitoringiem, gdzie dodatkowo bezpieczeństwa pilnuje ochrona 24/7.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
Warszawa, Białołęka – Żerań, przy ul. Ku Rzece to bardzo ciche, zatopione w zieleni nieopodal wału i rzeki Wisły oraz ogródków działkowych, dobrze skomunikowane osiedle. W najbliższej okolicy znajdują się liczne ścieżki rowerowe, sklepy (Żabka, LIDL, Biedronka, Aldi, Auchan), galerie handlowe (Galeria Północna, Galeria Młociny, Galeria Modlińska), szkoła, przedszkole, żłobek, kościół oraz przystanki autobusowe. W niedalekiej odległości jest także stacja metra Młociny. Dodatkowym atutem nieruchomości jest łatwy i szybki dojazd do tras wylotowych z Warszawy S8, 61, 7.
– do trasy S8,7 jest zaledwie 5 min. jazdy samochodem,
– do centrum dojedziemy w 15 min. samochodem lub w ok. 30 min. komunikacją miejską,
– przystanek autobusowy 250 m od osiedla,
– tramwaje w odległości 2 km (3 przystanki autobusem),
– do Galerii Północnej 5 min. jazdy samochodem lub ok. 10 min. komunikacją miejską,
– dojazd komunikacją miejską do metra Młociny zajmuje 20 min.

STAN PRAWNY/ FORMALNOŚCI:
– pełna własność z Księgą Wieczystą
– grunty uregulowane
– możliwość zakupu na kredyt
– lokal bez obciążeń hipotecznych.
– dostępność: w ciągu ok. 2-3 miesięcy

SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ I DO SKŁADANIA OFERT
– AGENTOM i POŚREDNIKOM DZIĘKUJĘ –