***BOJANO***DZIAŁKA BUDOWLANA*** UL.WYBICKIEGO

***DZIAŁKA MIESZKANIOWO-USŁUGOWA***
***PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO***
***MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU NA 2 DZIAŁKI 1000 m2***

Działka nr 39/33 o powierzchni 2391 m2, położona jest w miejscowości Bojano przy ulicy Wybickiego, 8 km od obwodnicy Trójmiasta i 2,5 km od Węzła Koleczkowo trasy S 6. Miejscowość jest zlokalizowana w powiecie wejherowskim, gminie Szemud. Sąsiedztwo trasy S 6 zapewnia szybki dojazd do Trójmiasta.
Zgodnie z zapisami MPZP działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową i usługową (16MNU, Uchwała nr LVII/717/2024 Rady Gminy Szemud z dnia 29.04.2024).

ZALETY
– spokojna okolica
– szeroki front – ok.38 metrów, długość- ok.66m
– kształt zbliżony do prostokąta
– dojazd z drogi asfaltowej
– niezależny wjazd bezpośrednio z drogi asfaltowej
– przystanek autobusowy w bezpośrednim sąsiedztwie
– sąsiedztwo lasu
– na działce krzewy-samosiejki
– media w drodze
– działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
– 2,5 km do Węzła Koleczkowo trasy S 6 oraz 8 km do obwodnicy Trójmiasta
– bezpośrednio przy działce przystanek autobusowy

PARAMETRY ZABUDOWY
– zabudowa wolnostojąca
– zabudowa mieszkaniowa lub usługowa
– zakaz lokalizacji baz transportowych, usług związanych z lakiernictwem, usług stolarskich, usług związanych z hodowlą zwierząt, obsługą komunikacji w tym warsztatów samochodowych, stacji paliw, z obróbką drewna, metali i kamienia oraz składowaniem odpadów.
– maksymalna powierzchnia zabudowy 40%
– maksymalna intensywność zabudowy 0,7
– minimalna powierzchnia biologicznie czynna 40%
– maksymalna wysokość zabudowy 10m
– możliwość podziału na dwie działki po około 1000 m2

WŁASNOŚĆ
Osoba fizyczna (jeden właściciel)

KONTAKT
Agnieszka Michalczewska, 504 290 454, agnieszka@michalczewska.com