Na sprzedaż reprezentacyjny, wolnostojący budynek handlowo-biurowy z częścią mieszkalną o łącznej powierzchni 391 m², położony w biznesowej części Mrągowo, przy ul. Giżyckiej.
Nieruchomość gotowa do użytkowania – bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych.
DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ
✔ gotowy obiekt komercyjny
✔ parter handlowy z dużymi witrynami (ekspozycja + sprzedaż)
✔ wydzielona, funkcjonalna część biurowa
✔ możliwość połączenia biznesu z funkcją mieszkalną
✔ lokalizacja w strefie usługowo-przemysłowej
✔ własny parking i bezpośredni wjazd z drogi publicznej
PODSTAWOWE INFORMACJE
Powierzchnia użytkowa: 391 m²
Powierzchnia działki: 1648 m²
Rok budowy: 2005
Stan techniczny: bardzo dobry
Forma własności: pełna własność
FUNKCJONALNY UKŁAD
Parter – 239 m²
przestrzeń handlowo-usługowa z witrynami
zaplecze sanitarne
kotłownia
(idealne pod sklep, showroom, usługi, ekspozycję)
Piętro – 124 m²
trzy niezależne pomieszczenia biurowe
kuchnia
łazienka
komunikacja
(możliwość adaptacji na funkcję mieszkalną lub najem)
Poddasze – 28 m²
pokój
łazienka
(idealne jako mieszkanie służbowe lub najem)
MEDIA I INFRASTRUKTURA
prąd
woda i kanalizacja
gaz
internet i telefon
ogrzewanie własne
ogrodzona działka
miejsca parkingowe na terenie posesji
LOKALIZACJA
Położenie w rozwiniętej strefie usługowo-przemysłowej.
Szybki dojazd do Droga krajowa nr 16, dogodna dostępność dla klientów, dostaw i pracowników.
Otoczenie firm i punktów handlowych sprzyjające prowadzeniu działalności.
IDEALNA DLA
handlu / showroomu
siedziby firmy
usług medycznych / gabinetów
inwestora pod wynajem
połączenia funkcji mieszkaniowej z działalnością
Nieruchomość dostępna od zaraz.
Pełna dokumentacja do wglądu.
Cena: 3 790 000 zł (do negocjacji).
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
- Principal and Interest
- Property Tax
- HOA fee
