Dom 197m2 w zabudowie szeregowej, ogródek 408m2

Segment skrajny o wielkości 198m2 z garażem i ogrodem około 400m2 na monitorowanym osiedlu zamkniętym.

Nowoczesny i zadbany bezczynszowy segment położony w zielonym Wawrze to doskonała propozycja dla osób ceniących komfort, spokój i szybkie połączenie z innymi dzielnicami Warszawy.

Dom składa się z:
Parteru:
– wiatrołap pow. 8,52 mkw.
– garderoba,
– kotłownia piecyk gazowy pow. 2,76 mkw.
– WC pow. 1,66 mkw.
– holl 5,86 mkw.
– kuchnia z dużą ilością miejsca do przechowywania
– jadalnia ekspozycja okien pn.- wsch., powierzchnia 24,33 mkw., wyjście na ogród – zarówno od strony północnej, jak i wschodniej. W zabudowie kuchennej znajdują się wysokiej klasy sprzęty AGD
– wysokość pomieszczeń 2,80 m.

I piętro:
– salon o pow. ok 35 mkw. z oknami na południe z klimatycznym kominkiem i akwarium wbudowanym w ścianę z wyjściem na duży, przestronny i słoneczny balkon.
– sypialnia o pow. ok. 16 mkw., okna wychodzą na wschód!, wyposażona w wysokiej jakości meble na wymiar
– duża łazienka z wanną z hydromasażem i prysznicem, oraz pralnią, w której znajduje się dojście do akwarium
– wysokość pomieszczeń 2,8m

II piętro:
– przedpokój pow. 7,26 mkw.,
– garderoba pow. 3,23 mkw.,
– 3 sypialnie o powierzchni 16 mkw., 14 mkw, 13,5 mkw.

Wszystkie pokoje są bardzo ustawne. Idealne miejsce na pokoje dla dzieci lub sypialnie dla gości i gabinet.
– dodatkowo pomieszczenie które pierwotnie miało być łazienką (są wszystkie przyłącza) może pełnić funkcję garderoby

Poddasze:
To otwarta i ocieplona przestrzeń o pow. ok. 60 mkw. służąca za strych.
Istnieje możliwość zaadoptowania tej powierzchni np. na antresolę lub pokój kinowy.

Lokalizacja:
Dom usytuowany jest przy ulicy Jeziorowej (Wawer, Zerzeń).
W sąsiedztwie znajduje się szkoła podstawowa (650 m – 2 min. autem), przedszkola publiczne i kilka prywatnych (najbliższe 5 min. spacerem) oraz żłobek; liczne przystanki autobusowe.

sklepy: Lidl, Biedronka (1200 m), Rossmann (1200 m.)
CH Ferio Wawer (3,9 km) i CH Promenada (6 km).

Ponadto w bliskiej okolicy (ok. 650 m) znajduje się Tratoria, Viet Point dla lubiących kuchnię wietnamską, a także cukiernia – ulubione miejsce mieszkańców do spotkań przy dobrej kawie.

Atuty nieruchomości:
– dogodna lokalizacja;
– dobra infrastruktura zadbana, dobrze oświetlona ulica, bezpieczna droga dla dzieci do szkoły;
– liczne ścieżki rowerowe,
– niedaleko Plaża Romantyczna, sprzyja przyjemnemu spędzaniu czasu wolnego nad Wisłą,
– klimatyzacja;
– kominek w nowoczesnej zabudowie marmurowej z rozprowadzeniem na cały dom;
– wysokiej jakości drewniane okna, w salonie panoramiczne okno przesuwne;
– drzwi wejściowe Gerda;
– ogrzewanie podłogowe na całym parterze, w łazienkach i pralni;
– ogród (od strony wschodniej i południowej, a także północno-zachodniej, co zapewnia słońce przez cały dzień) z nasadzeniami (tuje, sosny, krzewy, róże), nawodnieniem, oświetleniem i tarasem o powierzchni ok. 30 mkw.
– w ogródku znajduje się domek dla dzieci
– spokojni i życzliwi sąsiedzi;
– osiedle zamknięte i monitorowane;

Ten dom jest idealnym miejscem dla rodziny z dziećmi, jak również osób ceniących spokój, komfort i odpoczynek w otoczeniu natury. Zaledwie 5 km od domu znajduje się Mazowiecki Park Krajobrazowy. Nieruchomość jest jednocześnie usytuowana w miejscu, z którego szybko dojedziemy na Gocław (4,5 km), do centrum Warszawy (11 km), Wilanowa, Mokotowa. Dom jest przestronny, dobrze doświetlony naturalnym światłem, a dzięki trzem kondygnacjom zapewniony jest idealny podział na strefy: dzienną, sypialnianą i wypoczynkową.

Zapraszam na prezentację.

Kupujący nie płaci prowizji!