Dom 300 m² z ogrodem – blisko Warszawy i lotniska

Na sprzedaż wolnostojący dom w Falentach Nowych, w gminie Raszyn, z przestronnymi pomieszczeniami i ogrodem z dojrzałymi nasadzeniami.

Budynek obejmuje trzy kondygnacje: parter, pierwsze piętro i drugie piętro. Na parterze znajdują się pokoje, garaż oraz kotłownia połączona z łazienką. Pierwsze piętro mieści dwa przestronne pokoje, kuchnię z jadalnią, łazienkę i hol. Kuchnia jest wyposażona w nową zabudowę oraz wyspę. Na drugim piętrze znajdują się pokoje, łazienka oraz wyjścia na balkon i taras. Rzuty zamieszczone w galerii przedstawiają szczegółowe rozmieszczenie pomieszczeń.

Układ domu pozwala wydzielić strefy mieszkalne i miejsca do pracy. Po odpowiedniej adaptacji można również zorganizować dodatkowe kuchnie.

Garaż mieści jeden samochód, a na podjeździe dostępne są dwa dodatkowe miejsca postojowe. Do domu doprowadzono światłowód. Zabudowa kuchni i łazienek pozostaje w cenie nieruchomości, pozostałe meble do uzgodnienia. Sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji pośrednika. Termin przekazania domu do ustalenia z nabywcą.

We wnętrzach znajdują się drewniane podłogi i schody. Kuchnia oraz łazienki mają współczesne wykończenie. Remont wnętrza domu zakończono w 2026 roku. Okna PCV są trzyszybowe i zostały wymienione w 2018 roku. Izolację stropu pod strychem stanowią keramzyt wewnątrz stropu oraz warstwa piany na stropie.

Ogrzewanie zapewnia kocioł gazowy zainstalowany w 2018 roku. Do przygotowania ciepłej wody użytkowej służy oddzielny podgrzewacz. Dom jest podłączony do wodociągu gminnego, a dodatkowo dostępne jest ujęcie wody ze studni wyposażone w hydrofor.

Falenty Nowe oferują zielone otoczenie i dogodny dojazd do Warszawy. Orientacyjny czas przejazdu samochodem wynosi około 5 minut do centrum handlowego Janki, 15 minut do lotniska Chopina i 25 minut do centrum Warszawy. Dom znajduje się około 500 m od rezerwatu przyrody, 900 metrów od przedszkola oraz 3 kilometry od szkoły i żłobka. Oddalony 300 metrów przystanek autobusowy zapewnia połączenia z Warszawą, Jankami, Podolszynem i Piasecznem.

Dom może zainteresować rodzinę potrzebującą większej przestrzeni, osoby łączące zamieszkanie z pracą oraz nabywców rozważających adaptację na potrzeby biura, gabinetów, pracowni czy zakwaterowania zespołu.

Cały dom jest ogrzewany. Przy dotychczasowym użytkowaniu przez rodzinę orientacyjne opłaty za gaz, prąd, wodę, wywóz nieczystości, odpady, podatek od nieruchomości wynoszą łącznie około 935 złotych miesięcznie w ujęciu całorocznym. Rachunki za media są dostępne do wglądu podczas prezentacji.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Podczas oględzin można zapoznać się z układem pomieszczeń i dokumentacją nieruchomości.