Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nowego, parterowego domu jednorodzinnego z użytkowym poddaszem o powierzchni 116 m², położonego na przestronnej działce o powierzchni 9 arów. Nieruchomość znajduje się w malowniczej miejscowości Grabie, zaledwie 7 km od centrum Skawiny, co czyni ją idealnym kompromisem między spokojem a bliskością miejskiej infrastruktury.
Atuty Lokalizacji:
• Spokojna okolica wśród zabudowy jednorodzinnej.
• Bliskość przystanku komunikacji miejskiej (200 m – linie 295 i 273).
• Dogodny dojazd:
o 25 minut do centrum Krakowa i Lotniska Balice,
o 15 minut do autostrady A4.
Dom Komfortowy i Nowoczesny:
• Powierzchnia użytkowa: 116 m², w pełni funkcjonalny układ pomieszczeń.
• Technologia budowy:
o Dom murowany z pustaka H+H.
o Ocieplenie: styropian 20 cm i wełna mineralna 30 cm na poddaszu.
o Dach pokryty blachą na rąbek.
o Okna trzyszybowe zapewniające energooszczędność i ciszę.
• Ogrzewanie podłogowe w całym domu, zasilane przez pompę ciepła Panasonic (5-letnia gwarancja na sprężarkę).
• Gotowość do montażu fotowoltaiki – deweloper przygotował przepusty kablowe.
Rozkład pomieszczeń:
Parter – Strefa dzienna:
• Wiatrołap: 3,9 m².
• Salon: 36,0 m² – otwarta przestrzeń z wyjściem na taras z widokiem na góry.
• Kuchnia: 10,16 m².
• Spiżarnia: 6,1 m².
• Łazienka: 2,56 m².
• Kotłownia: 3,05 m².
Poddasze – Strefa nocna:
• Komunikacja: 5,67 m².
• Sypialnia 1: 13,47 m².
• Sypialnia 2: 14,44 m².
• Sypialnia 3: 13,52 m².
• Garderoba: 2,67 m².
• Łazienka: 7,15 m².
Dodatkowe Informacje:
Link do filmiku: s://fb.watch/wXGWqKtCaU/?
• Dom gotowy do odbioru – pierwszy etap inwestycji zakończony.
• Kupujący zwolniony z podatku 2% PCC.
Cena: 912 000 PLN netto + udział w drodze: 7 150 PLN.
Nie przegap okazji zamieszkania w wymarzonym miejscu! Umów się na prezentację i przekonaj się, że Grabie to idealne miejsce dla Ciebie i Twojej rodziny.
Kontakt:
- Principal and Interest
- Property Tax
- HOA fee
